Rue Chabrol, Châlus
- Parcelle la plus proche
- AC 183
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 638 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Bâtiment
- 7,1 m
- 1 étage
Identifiant 87032000AC0183Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 390,5 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 684 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 545 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua du PLUi Pays de Nexon Monts de Chalus, en vigueur depuis le 19/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Chalus-Maulmont (ruines)
- Château de Chalus-Chabrol
- Eglise Notre-Dame du Haut-Chalus (vestiges de l'ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Permis de construire08703226M0002 | 2 Rue Chabrol | AD 2, AD 3 | 1 logement | 216 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2025 | Permis d'aménager08703225M5568 | 5 Rue Chabrol | AC 282, AC 285 | — | 480 m² | autorisé | COMMUNE DE CHALUS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 89 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49 Rue Chabrol | Dépendance, Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 € |
| 30/12/2022 | 25 Rue Chabrol | Maison | 58 m² | 68 000 € | 1 172 € |
| 27/06/2022 | 5 Rue Chabrol | Vente | 1 495 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 26/01/2021 | 2 Rue Chabrol | Dépendance | 216 m² de terrain | 6 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Chabrol 87230 Châlus | 77,6 m² | — | E | C |
| maison, 4 Rue Chabrol 87230 Châlus | 79,5 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue Chabrol 87230 Châlus | 136,9 m² | — | B | A |
| maison, 25 Rue Chabrol 87230 Châlus | 89,5 m² | 1947 | E | E |
| maison, Rue Chabrol 87230 Châlus | 77,6 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETS HEBERGEMENT POUR PERSONNES AGEES (EHPAD)santé et action sociale
- GYMNASTIQUE VOLONTAIRE DE CHALUSarts et spectacles
- ASS ROUTE RICHARD COEUR DE LIONarts et spectacles
- SCI LOAMimmobilier
- CHATEAU DE CHALUS-CHABROLimmobilier
- DOMAINE DE CHALUS-CHABROLhébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.