Impasse des Baigneux, Champforgeuil
- Parcelle
- B 1261
- Contenance
- 1 881 m²
- Zone d'urbanisme
- UP
- Zone urbaine pavillonnaire
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 710810000B1261Feuille 000 B 03Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 183 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 12/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 2.5%
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Zonages archéologiques : Toute la commune
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 07 avril 2011)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Classement sonore des voies : type 1
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | Permis de construire07108122E0023 | 17 Impasse des Baigneux | B 1274, B 1274 | 1 logement, 135 m² | 890 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2023 | Permis de construire07108122E0024 | 16 Impasse des Baigneux | B 1275 | 1 logement, 138 m² | 445 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2020 | Permis de construire07108120E0004 | 12 Impasse des Baigneux | B 1257 | 1 logement, 108 m² | 512 m² | annulé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire07108119E0005 | Impasse des Baigneux | B 1274 | 1 logement, 119 m² | 1 104 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2019 | Permis de construire07108119E0004 | Impasse des Baigneux | B 1275 | 1 logement, 123 m² | 1 133 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 152 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | 16 Imp des Baigneux | Maison | 123 m² | 313 510 € | 2 549 € |
| 30/05/2023 | 11 Imp des Baigneux | Maison | 103 m² | 172 300 € | 1 673 € |
| 21/10/2022 | 12 Imp des Baigneux | Maison | 102 m² | 195 000 € | 1 912 € |
| 21/04/2022 | 3 Imp des Baigneux | Dépendance, Maison | 84 m² | 166 060 € | 1 977 € |
| 17/03/2021 | 2 Imp des Baigneux | Dépendance, Maison | 162 m² | 270 000 € | 1 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Impasse des Baigneux 71530 Champforgeuil | 77,5 m² | — | C | B |
| maison, 11 Impasse des Baigneux 71530 Champforgeuil | 98,8 m² | 2008 | C | B |
| maison, 12 Impasse des Baigneux 71530 Champforgeuil | 101,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 3 Impasse des Baigneux 71530 Champforgeuil | 93,5 m² | 2008 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PAMUK CONSTRUCTIONSconstruction
- SCI MAGNOLIAimmobilier
- SCI BAYimmobilier
- ALTER EGO CONSTRUCTION (ALTER EGO)construction
- LES ABEILLES DE CHAMPFORGEUILagriculture
- BTK 71construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.