Route du Bailly, Champier
Numéros de la voie35
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - Tissus mixtes
- Bâtiment
- 3,8 m
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 514,1 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 619 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - tissus mixtes, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 17/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'implantation commerciale
- Secteur de densité minimale selon l'article R151-39 du CU
- Hauteur
- Secteur ou l'infiltration est possible
- Secteur en assainissement collectif actuel et futur
- Secteurs soumis à des conditions spéciales en raison de l'exposition à des risques naturels (voir chapitre 1 du réglement écrit)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Absence avérée d'aléas
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2017 | Permis de construire0380691710006 | 931 Route de Bailly | B 411 | 9 m² | 182 970 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 113 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 240 Rte du Bailly | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 13/10/2023 | 346 Rte du Bailly | Dépendance, Maison | 216 m² | 306 900 € | — |
| 21/04/2023 | 478 Rte du Bailly | Maison | 90 m² | 219 300 € | — |
| 03/04/2023 | 675 Rte du Bailly | Maison | 88 m² | 177 000 € | 2 011 € |
| 14/12/2022 | 432 Rte du Bailly | Maison | 104 m² | 303 250 € | 2 916 € |
| 22/02/2022 | 50 Rte du Bailly | Maison | 115 m² | 220 000 € | 1 913 € |
| 07/02/2022 | 202 Rte du Bailly | Maison | 284 m² | 375 650 € | — |
| 03/12/2021 | 420 Rte du Bailly | Maison | 194 m² | 293 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2021 | 685 Rte du Bailly | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 118 m² | 254 290 € | 2 155 € |
| 12/02/2021 | 94 Rte du Bailly | Maison | 378 m² | 290 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 370 Route du Bailly 38260 Champier | 170,6 m² | 1967 | E | C |
| maison, 257 Route du Bailly 38260 Champier | 154,9 m² | 2000 | D | B |
| maison, 240 Route du Bailly 38260 Champier | 75,3 m² | 1965 | G | C |
| maison, 516 Route du Bailly 38260 Champier | 140 m² | 1984 | E | B |
| maison, 685 Route du Bailly 38260 Champier | 126,5 m² | — | B | A |
| appartement, 257 Route du Bailly 38260 Champier | 88,3 m² | — | D | B |
| maison, 500 Route du Bailly 38260 Champier | 65,4 m² | — | D | B |
| maison, 257 Route du Bailly 38260 Champier | 86,3 m² | 1985 | D | B |
| maison, 346 Route du Bailly 38260 Champier | 99,9 m² | — | E | B |
| maison, 478 Route du Bailly 38260 Champier | 105,7 m² | 1900 | D | B |
| maison, 675 Route du Bailly 38260 Champier | 101,9 m² | — | G | C |
| maison, 432 Route du Bailly 38260 Champier | 106,4 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DU PEROUimmobilier
- OMNIMAT DIFFUSION (OMNIMAT DIFFUSION) (OMNIMAT DIFFUSION)commerce
- CS HOLDINGservices administratifs
- CHALENCONimmobilier
- ORGA'SCENESarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.