Route de Villebon, Champlan
Numéros de la voie44
- Zone d'urbanisme
- UHa
- Zone urbaine - habitat pavillonnaire dense ou groupé - quartier de la Ceriseraie
- Bâtiment
- 3 m
Feuille G 01Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67 m
- Pente du terrain
- 6,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 471 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHa, zone urbaine - habitat pavillonnaire dense ou groupé - quartier de la ceriseraie, du PLU Champlan, en vigueur depuis le 13/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2022 | Déclaration préalable0911362210006 | 33 Route de Villebon | AN 86 | 3 logements | 424 m² | autorisé | LTPL |
| 02/08/2016 | Permis de construire0911361610006 | 12 B Rte de Villebon | G 755 | 1 logement, 116 m² | 654 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2014 | Déclaration préalable0911361440005 | 29 Rte de Villebon | G 348 | 36 m² | 592 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 80 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 20 Rte de Villebon | Maison | 148 m² | 459 140 € | 3 102 € |
| 16/09/2025 | 14 Rte de Villebon | Maison | 260 m² | 511 000 € | — |
| 29/01/2025 | 15 Rte de Villebon | Maison | 104 m² | 340 000 € | 3 269 € |
| 02/09/2024 | 25 Rte de Villebon | Maison | 54 m² | 239 000 € | 4 426 € |
| 30/11/2022 | 38 Rte de Villebon | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 353 m² | 1 200 000 € | 887 € |
| 30/05/2022 | 44 Rte de Villebon | Appartement, Dépendance | 150 m² | 320 000 € | — |
| 04/05/2022 | 7 Rte de Villebon | Dépendance, Maison | 116 m² | 461 000 € | 3 974 € |
| 08/02/2022 | Rte de Villebon | Vente | 117 m² de terrain | 585 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | 8 Rte de Villebon | Maison | 116 m² | 355 000 € | 3 060 € |
| 23/07/2021 | 31 Rte de Villebon | Maison | 86 m² | 320 000 € | 3 721 € |
| 15/07/2021 | 54 Rte de Villebon | Dépendance, Maison | 150 m² | 488 300 € | 3 255 € |
| 17/06/2021 | 14 Rte de Villebon | Maison | 260 m² | 456 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Route de Villebon 91160 Champlan | 118,5 m² | — | C | C |
| maison, 22 Route de Villebon 91160 Champlan | 140,1 m² | — | C | C |
| maison, 14 Route de Villebon 91160 Champlan | 115 m² | 1985 | D | B |
| maison, 3 Route de Villebon 91160 Champlan | 48 m² | — | E | B |
| maison, 3 Route de Villebon 91160 Champlan | 48 m² | — | E | C |
| maison, 3 Route de Villebon 91160 Champlan | 48,5 m² | 1980 | D | B |
| maison, 12 Route de Villebon 91160 Champlan | 113,3 m² | 1928 | G | C |
| maison, 18 Route de Villebon 91160 Champlan | 62,2 m² | — | D | D |
| maison, 15bis Route de Villebon 91160 Champlan | 93 m² | 1998 | C | C |
| maison, 25 Route de Villebon 91160 Champlan | 62,6 m² | — | F | C |
| maison, 25 Route de Villebon 91160 Champlan | 62,6 m² | — | G | C |
| maison, 44 Route de Villebon 91160 Champlan | 123,4 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire La Buttepublic
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICOTY RESEAUcommerce
- EXTENSIVEautres services
- STAND GT 24commerce
- SCI M.P.Pimmobilier
- SCI DES DONJONSimmobilier
- LUISAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.