Clos des Chênes, Chanteau
Numéros de la voie32
- Zone d'urbanisme
- UR3-OL
- zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 128,3 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR3-OL, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 263 Clos des Chenes | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 15/07/2025 | 278 Clos des Chenes | Dépendance, Maison | 120 m² | 253 000 € | 2 108 € |
| 13/10/2023 | 335 Clos des Chenes | Maison | 147 m² | 118 875 € | 809 € |
| 13/07/2023 | 343 Clos des Chenes | Maison | 108 m² | 261 000 € | 2 417 € |
| 28/07/2021 | 81 Clos des Chenes | Maison | 122 m² | 250 000 € | 2 049 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 263 Clos des Chênes 45400 Chanteau | 86,8 m² | 2009 | D | B |
| maison, 1 Clos des Chênes 45400 Chanteau | 89,6 m² | 2011 | C | C |
| maison, 278 Clos des Chênes 45400 Chanteau | 120,4 m² | 2010 | C | B |
| maison, 278 Clos des Chênes 45400 Chanteau | 120,4 m² | 2010 | C | B |
| maison, 17 Clos des Chênes 45400 Chanteau | 92,1 m² | 2011 | C | C |
| maison, 11 Clos des Chênes 45400 Chanteau | 89 m² | 2011 | C | C |
| maison, 29 Clos des Chênes 45400 Chanteau | 91,8 m² | 2011 | C | C |
| maison, 343 Clos des Chênes 45400 Chanteau | 100,1 m² | 2010 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.