Cadastre de Chanteau
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INSEE45072Code postal 454001 590 habitants35 voies et 600 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Orleans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 112 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 21 ventes dans la commune. De 2014 à 2019, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 831 à 1 820 €/m².
- 20191 820 €6 ventes
- 20201 656 €1 vente
- 20212 077 €1 vente
- 20221 842 €4 ventes
- 20231 965 €1 vente
- 20241 925 €1 vente
- 20252 112 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 112 € | 2 |
| 2024 | 1 925 € | 1 |
| 2023 | 1 965 € | 1 |
| 2022 | 1 842 € | 4 |
| 2021 | 2 077 € | 1 |
| 2020 | 1 656 € | 1 |
| 2019 | 1 820 € | 6 |
| 2018 | 1 859 € | 3 |
| 2017 | 1 771 € | 5 |
| 2016 | 1 718 € | 3 |
| 2015 | 1 704 € | 7 |
| 2014 | 1 831 € | 10 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Enfer2 055 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de l'Enfer9 ventes · 2 055 €/m²
2 545 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 819 à 2 545 €/m².
- 20191 723 €8 ventes
- 20202 021 €15 ventes
- 20212 352 €18 ventes
- 20222 359 €8 ventes
- 20232 374 €8 ventes
- 20241 868 €9 ventes
- 20252 545 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 545 € | 16 |
| 2024 | 1 868 € | 9 |
| 2023 | 2 374 € | 8 |
| 2022 | 2 359 € | 8 |
| 2021 | 2 352 € | 18 |
| 2020 | 2 021 € | 15 |
| 2019 | 1 723 € | 8 |
| 2018 | 1 919 € | 10 |
| 2017 | 1 882 € | 13 |
| 2016 | 1 291 € | 11 |
| 2015 | 2 111 € | 7 |
| 2014 | 1 819 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Rasles2 669 €/m² · 5 ventes
- Rue Neuve2 629 €/m² · 5 ventes
- Rue du Pressoir2 362 €/m² · 8 ventes
- Clos des Chênes2 108 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Pressoir8 ventes · 2 362 €/m²
- Rue Neuve5 ventes · 2 629 €/m²
- Clos des Chênes5 ventes · 2 108 €/m²
- Rue des Rasles5 ventes · 2 669 €/m²
- Rue du Cellier4 ventes · 2 661 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,08 €/m²entre 8,44 et 12,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 927 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,57 €/m²entre 8,56 et 13,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,25 €/m²entre 11,73 et 17,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,22 €/m²entre 8,85 et 11,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 550 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 527 € pour 37 m², 3 pièces et plus 736 € pour 72 m², maison 927 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalOrleans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 475 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chanteau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chanteau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chanteau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,42 %
Commune 45,71 %, intercommunalité 5,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9,02 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,93 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 2,88 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,64 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +9,02 points42,40 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 2,88 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,64 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,40 % | 8,73 % |
| 2021 | 46,83 % | 5,80 % |
| 2022 | 46,83 % | 5,80 % |
| 2023 | 47,65 % | 5,80 % |
| 2024 | 51,42 % | 5,80 % |
| 2025 | 51,42 % | 5,80 % |
En 2020 : 22,56 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Orléans Métropole.
Les voies de Chanteau
Base Adresse Nationale
- Allée Saint-Rémy1
- Carrefour de la Treille12
- Clos de la Brossette15
- Clos des Chênes32
- Domaine d'Ambert6
- Impasse de la Hotte6
- Impasse Pierre Thibault6
- Route d'Orléans27
- Route de Chevilly10
- Route de Marigny11
- Route Forestière de la Pervenche1
- Route Forestière des Chapelles1
- Rue Clément Risset5
- Rue de Chanteloup10
- Rue de l'Enfer23
- Rue de l'Etang9
- Rue de la Brossardière31
- Rue de la Chapelle22
- Rue de la Charmoise9
- Rue de la Fosse au Lard12
- Rue de la Hotte16
- Rue de la Poterie14
- Rue de la Tuilerie17
- Rue des Benedictins31
- Rue des Hautes Bruyères1
- Rue des Hauts Bois21
- Rue des Quatre Vents13
- Rue des Rasles56
- Rue des Sarments14
- Rue du Cellier32
- Rue du Château25
- Rue du Moulin20
- Rue du Pressoir43
- Rue du Vivier13
- Rue Neuve35
Autres communes du département
Loiret