Rue Neuve, Chanteau
Numéros de la voie35
- Parcelle
- B 332
- Contenance
- 1 325 m²
- Zone d'urbanisme
- UR4-L
- zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
- Bâtiment
- 5,4 m
- 1 étage
Identifiant 450720000B0332Feuille 000 B 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 131,5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR4-L, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2018 | Permis de construire04507218D0007 | 682 Rue Neuve | B 621, B 676, B 677 | 1 logement, 149 m² | 1 088 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 113 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 470 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 93 m² | 274 300 € | 2 949 € |
| 13/06/2025 | 280 Rue Neuve | Dépendance | 240 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 13/06/2025 | 280 Rue Neuve | Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 09/12/2022 | 271 Rue Neuve | Maison | 218 m² | 364 320 € | — |
| 12/07/2021 | 376 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 97 m² | 255 000 € | 2 629 € |
| 19/01/2021 | 148 Rue Neuve | Maison | 100 m² | 161 100 € | 1 611 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 485 Rue Neuve 45400 Chanteau | 217,5 m² | 1880 | D | B |
| maison, 738 Rue Neuve 45400 Chanteau | 186,9 m² | 2012 | C | A |
| maison, 738 Rue Neuve 45400 Chanteau | 192,9 m² | 2012 | C | A |
| maison, 280 Rue Neuve 45400 Chanteau | 87,7 m² | 1957 | E | C |
| maison, 470 Rue Neuve 45400 Chanteau | 123,5 m² | — | E | E |
| maison, 271 Rue Neuve 45400 Chanteau | 144 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SMART TECHNOLOGY SERVICES (STS)activités scientifiques et techniques
- ST IMMOBILIERimmobilier
- A.T.B. IMMOBILIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.