Rue des Roises, Chaource
- Parcelle la plus proche
- AR 172
- l'adresse est placée sur la voie, à 27 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 891 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine mixte correspondant au tissu urbain le plus ancien de la commune
- Bâtiment
- 5,5 m
- 1 étage
Identifiant 10080000AR0172Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 148 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 441 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine mixte correspondant au tissu urbain le plus ancien de la commune, du PLU Chaource, en vigueur depuis le 12/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones à dominante humide (EPAGE Armançon)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain - DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2019 | Permis de construire01008019D0011 | Rue des Roises | AR 167 | 1 logement, 101 m² | — | commencé | particulier |
| 17/10/2017 | Permis de construire01008017W0002 | 1 Rue des Roises | AR 1 | 57 m² | 378 m² | commencé | CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 52 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 27 Rue des Roises | Maison | 108 m² | 2 000 € | 19 € |
| 12/09/2022 | 10 Rue des Roises | Maison | 55 m² | 75 000 € | 1 364 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue des Roises 10210 Chaource | 230,1 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Rue des Roises 10210 Chaource | 72,2 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue des Roises 10210 Chaource | 86 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Roises 10210 Chaource | 72,2 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue des Roises 10210 Chaource | 86 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue des Roises 10210 Chaource | 86 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Roises 10210 Chaource | 72,2 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue des Roises 10210 Chaource | 72,2 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue des Roises 10210 Chaource | 75 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue des Roises 10210 Chaource | 72 m² | 1948 | G | C |
| maison, 11 Rue des Roises 10210 Chaource | 100,7 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Amadis Jamynpublic
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m138
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG (CACB)finance et assurance
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES AUBE (DDFIP)administration publique
- SELARL DU DOCTEUR LO PRESTI CATINIsanté et action sociale
- SASU CHAOURCOIShébergement et restauration
- EHPAD RESIDENCE LE MORTIER D ORsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.