Rue du Pré, Chappes
- Parcelle la plus proche
- AA 232
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m de cette parcelle
- Contenance
- 630 m²
- Zone d'urbanisme
- URg
- Zone urbaine à dominante résidentielle correspondant aux quartiers périphériques
- Bâtiment
- 2 m
Identifiant 63089000AA0232Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 314,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 644 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 538 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URg, zone urbaine à dominante résidentielle correspondant aux quartiers périphériques, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
- Réglementation des boisements : réglementé
- Droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Rue du Pre | Maison | 93 m² | 267 600 € | 2 877 € |
| 11/03/2021 | 14 Rue du Pre | Dépendance, Maison | 97 m² | 242 000 € | 2 495 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue du Pré 63720 Chappes | 93,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 1 Rue du Pré 63720 Chappes | — | 1997 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Pré 63720 Chappes | 82,4 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Pré 63720 Chappes | 72,4 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Pré 63720 Chappes | 72,7 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 2 Rue du Pré 63720 Chappes | 83,8 m² | 2000 | D | D |
| immeuble, 2 Rue du Pré 63720 Chappes | — | 2000 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Pré 63720 Chappes | 82,4 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Pré 63720 Chappes | 82,4 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 2 Rue du Pré 63720 Chappes | 70 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 2 Rue du Pré 63720 Chappes | 83,8 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Pré 63720 Chappes | 82,4 m² | 1997 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIMAGRAIN EUROPEagriculture
- JACQUET PANIFICATION (JP)industrie
- COMMUNE DE CHAPPESadministration publique
- SCI LE BONHOMME DE NEIGEimmobilier
- ESMERALDAactivités scientifiques et techniques
- DANIROimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.