Cadastre de Chappes
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INSEE63089Code postal 637201 607 habitants45 voies et 754 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Riom Limagne et Volcans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 337 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 867 à 2 337 €/m².
- 20191 994 €17 ventes
- 20201 860 €7 ventes
- 20212 207 €14 ventes
- 20222 693 €16 ventes
- 20232 538 €13 ventes
- 20242 381 €15 ventes
- 20252 337 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 337 € | 13 |
| 2024 | 2 381 € | 15 |
| 2023 | 2 538 € | 13 |
| 2022 | 2 693 € | 16 |
| 2021 | 2 207 € | 14 |
| 2020 | 1 860 € | 7 |
| 2019 | 1 994 € | 17 |
| 2018 | 1 782 € | 12 |
| 2017 | 1 822 € | 15 |
| 2016 | 1 993 € | 10 |
| 2015 | 1 648 € | 12 |
| 2014 | 1 867 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Fontaine2 499 €/m² · 5 ventes
- Route de Lussat2 365 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Lussat8 ventes · 2 365 €/m²
- Rue de la Fontaine5 ventes · 2 499 €/m²
- Rue des Batignolles5 ventes · 2 602 €/m²
- Rue de l'Enfer4 ventes · 2 374 €/m²
- Route d'Entraigues4 ventes · 2 139 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,47 €/m²entre 8,05 et 13,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 963 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,25 €/m²entre 8,26 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,08 €/m²entre 9,60 et 15,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,96 €/m²entre 8,24 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 533 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 717 € pour 72 m², maison 963 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRiom Limagne et Volcans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 496 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chappes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chappes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Limagne des maraisnaturel
Taxe foncière à Chappes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,83 %
Commune 34,56 %, intercommunalité 2,00 %, syndicats 0,27 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,34 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 8,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,95 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,34 points31,49 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 8,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,95 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,49 % | 10,88 % |
| 2021 | 31,55 % | 10,88 % |
| 2022 | 32,57 % | 10,88 % |
| 2023 | 34,57 % | 9,68 % |
| 2024 | 35,52 % | 9,18 % |
| 2025 | 36,83 % | 9,18 % |
En 2020 : 10,84 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,17 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Riom Limagne et Volcans.
Les voies de Chappes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Saules12
- Chemin de la Buyre17
- Chemin de la Croze11
- Chemin des Vionots35
- Route d'Ennezat27
- Route d'Entraigues40
- Route de Clermont29
- Route de Lussat55
- Rue de Champ Roche7
- Rue de l'Enfer41
- Rue de la Buyre24
- Rue de la Cure33
- Rue de la Fontaine18
- Rue de la Treille24
- Rue de Martillat7
- Rue des Batignolles46
- Rue des Glycines12
- Rue des Oches19
- Rue des Rentiers21
- Rue des Tournesols18
- Rue du Forez14
- Rue du Four8
- Rue du Petit Verger12
- Rue du Pré21
- Rue du Stade31
- Rue du Tarrat15
- Rue Jules Ferry27
- Rue Neuve29
- Rue Pasteur14
- Rue Pierre de Coubertin32
- Allée Pierre de Coubertin1
- Chemin de Chalon2
- Chemin de la Garennne1
- Chemin de la Grenetière4
- Chemin des Dômes3
- Chemin des Vallots1
- Impasse des Oches3
- Impasse du Jardin6
- Impasse du Pré4
- Place du Pre Madame3
- Rue de la Mairie6
- Rue de Limagrain4
- Rue des Lilas7
- rue du Clos4
- Rue sous les Ecoles6
Autres communes du département
Puy-de-Dôme