Rue Neuve, Chappes
- Parcelle
- AD 183
- Contenance
- 1 707 m²
- Zone d'urbanisme
- URg
- Zone urbaine à dominante résidentielle correspondant aux quartiers périphériques
- Bâtiment
- 2 m
- 1 étage
Identifiant 63089000AD0183Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 315,1 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 644 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 538 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URg, zone urbaine à dominante résidentielle correspondant aux quartiers périphériques, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglementation des boisements : réglementé
- Droit de préemption urbain
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2022 | Permis de construire06308921R0036 | Rue Neuve | AD 184 | 1 logement, 140 m² | 1 693 m² | terminé | particulier |
| 15/05/2014 | Permis de construire06308914R0007 | 27 Rue Neuve | AD 129, AD 130, AD 136 | 1 logement, 121 m² | 806 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2014 | Permis de construire06308914R0001 | Rue Neuve | AD 136, AD 130, AD 129 | 1 logement, 147 m² | 909 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 115 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Rue Neuve | Vente | 803 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 05/05/2025 | 16 Rue Neuve | Vente | 822 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 12/08/2024 | 8 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 170 m² | 273 950 € | — |
| 04/07/2024 | 16 Rue Neuve | Vente | 721 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 11/08/2023 | 13 Rue Neuve | Maison | 113 m² | 327 400 € | 2 897 € |
| 20/12/2022 | 27 Rue Neuve | Maison | 121 m² | 334 400 € | 2 764 € |
| 30/05/2022 | 10 Rue Neuve | Vente | 1 693 m² de terrain | 152 000 € | — |
| 27/09/2021 | 16 Rue Neuve | Maison | 248 m² | 263 650 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Neuve 63720 Chappes | 130 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue Neuve 63720 Chappes | 130,3 m² | — | C | B |
| maison, 13bis Rue Neuve 63720 Chappes | 123 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Neuve 63720 Chappes | 131 m² | 2014 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- S2Stransport
- NATHALIE PANOZZO CONSEILS (NATHALIE PANOZZO CONSEILS) (NPCONSEILS)services administratifs
- DUCHEIXimmobilier
- ICA 63activités scientifiques et techniques
- AIMER SANS CONTERautres services
- LES PALLESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.