Route de Châtain, Charroux
Numéros de la voie57
- Zone d'urbanisme
- UG
- Urbain général
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 161,4 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 683 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 545 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, urbain général, du PLUi du Civraisien en Poitou, en vigueur depuis le 09/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de CHARROUX
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2020 | Permis de démolir08606120A0003 | Route de Chatain | AD 486, AD 709 | — | — | autorisé | COMMUNE DE CHARROUX |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 46 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 3 Rte de Chatain | Dépendance, Maison | 99 m² | 70 000 € | 707 € |
| 26/05/2025 | 51 Rte de Chatain | Maison, Dépendance | 65 m² | 107 000 € | 1 646 € |
| 18/04/2025 | 52 Rte de Chatain | Dépendance, Maison | 66 m² | 92 000 € | 1 394 € |
| 18/04/2025 | 25 Rte de Chatain | Dépendance, Maison | 100 m² | 77 500 € | 775 € |
| 11/07/2024 | 6 Rte de Chatain | Maison | 140 m² | 40 000 € | 286 € |
| 06/11/2023 | 42 Rte de Chatain | Dépendance, Maison | 132 m² | 85 780 € | — |
| 01/06/2023 | 25 Rte de Chatain | Maison, Dépendance | 100 m² | 155 000 € | 1 550 € |
| 29/07/2022 | 10 Rte de Chatain | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | 34 Rte de Chatain | Dépendance, Maison | 369 m² | 143 000 € | — |
| 30/11/2021 | 23 Rte de Chatain | Maison | 232 m² | 170 620 € | — |
| 10/11/2021 | 28 Rte de Chatain | Dépendance, Maison | 65 m² | 24 000 € | 369 € |
| 11/10/2021 | 3 Rte de Chatain | Vente | 400 m² de terrain | 28 700 € | — |
| 26/07/2021 | 16 Rte de Chatain | Maison | 64 m² | 22 000 € | 344 € |
| 08/07/2021 | 18 Rte de Chatain | Maison | 160 m² | 132 000 € | 825 € |
| 08/02/2021 | 13 Rte de Chatain | Maison | 83 m² | 35 000 € | 422 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Route de Châtain 86250 Charroux | 65,2 m² | 1956 | F | C |
| maison, 50 Route de Châtain 86250 Charroux | 65,2 m² | 1956 | G | C |
| maison, 48 Route de Châtain 86250 Charroux | 83 m² | 1955 | E | C |
| maison, 55 Route de Châtain 86250 Charroux | 95,3 m² | — | F | F |
| maison, 55 Route de Châtain 86250 Charroux | 74,9 m² | — | F | F |
| maison, 3 Route de Châtain 86250 Charroux | 130,5 m² | — | G | G |
| maison, 52 Route de Châtain 86250 Charroux | 95,5 m² | — | D | D |
| maison, 56 Route de Châtain 86250 Charroux | 146,4 m² | — | B | A |
| maison, 12 Route de Châtain 86250 Charroux | 79,6 m² | — | E | E |
| maison, 12 Route de Châtain 86250 Charroux | 79,6 m² | — | F | F |
| maison, 42 Route de Châtain 86250 Charroux | 124,4 m² | — | F | F |
| maison, 11 Route de Châtain 86250 Charroux | 110,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Romain Rollandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DES ROCHES CHAUVEimmobilier
- COLLEGE ROMAIN ROLLANDenseignement
- ASSOCIATION SPORTIVE COLLEGE ROMAIN ROLLANDarts et spectacles
- ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DU COLLEGE DE CHARROUX.autres services
- STECO INDUSTRIESindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.