Cadastre de Charroux
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INSEE86061Code postal 862501 036 habitants124 voies et 892 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Civraisien en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 106 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 752 à 1 106 €/m².
- 2019769 €16 ventes
- 2020851 €14 ventes
- 2021814 €34 ventes
- 2022813 €26 ventes
- 2023788 €21 ventes
- 2024811 €24 ventes
- 20251 106 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 106 € | 19 |
| 2024 | 811 € | 24 |
| 2023 | 788 € | 21 |
| 2022 | 813 € | 26 |
| 2021 | 814 € | 34 |
| 2020 | 851 € | 14 |
| 2019 | 769 € | 16 |
| 2018 | 571 € | 9 |
| 2017 | 949 € | 19 |
| 2016 | 786 € | 11 |
| 2015 | 1 164 € | 9 |
| 2014 | 752 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Charrière Ferrée1 705 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 106 €/m² · 5 ventes
- Route de Châtain825 €/m² · 11 ventes
- Rue du Chatelet774 €/m² · 5 ventes
- Route de Poitiers745 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Châtain12 ventes · 825 €/m²
- Le Bourg9 ventes · 1 106 €/m²
- Rue de la Gare7 ventes · 647 €/m²
- Route de Poitiers6 ventes · 745 €/m²
- Route de Civray6 ventes · 547 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,17 €/m²entre 4,66 et 8,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 568 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,39 €/m²entre 6,33 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,32 €/m²entre 8,62 et 14,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,22 €/m²entre 5,04 et 7,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 419 € pour 37 m², 3 pièces et plus 448 € pour 72 m², maison 568 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Civraisien en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 46 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charroux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charroux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Charroux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,91 %
Commune 30,87 %, intercommunalité 5,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,08 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 9,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,87 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,08 point34,83 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 9,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,87 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,83 % | aucune |
| 2021 | 34,98 % | aucune |
| 2022 | 35,13 % | aucune |
| 2023 | 35,29 % | aucune |
| 2024 | 35,76 % | aucune |
| 2025 | 35,91 % | aucune |
En 2020 : 12,94 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 4,27 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Civraisien en Poitou.
Les voies de Charroux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Gare12
- Chemin de la Montée Rouge14
- Chemin du Ponteil16
- Cité de la Stière20
- Impasse la Pradelle18
- Place Saint Pierre10
- Route Chez Bellot9
- Route Clerfeuil8
- Route de Châtain58
- Route de Civray25
- Route de Gorce16
- Route de la Maillerie11
- Route de Limoges32
- Route de Poitiers35
- Route La Boutaudière14
- Rue de Chez Périllon14
- Rue de la Batterie10
- Rue de la Charrière Ferrée38
- Rue de la Fosse aux Loups21
- Rue de la Gare32
- Rue de Rochemeau43
- Rue des Groseilliers11
- Rue des Marronniers10
- Rue du Château10
- Rue du Chatelet21
- Rue du Creux10
- Rue du Pre de l’Hospice10
- Rue Saint Laurent16
- Rue Saint-Antoine18
- Rue Saint-Sulpice27
- Chemin Chateauneuf1
- Chemin de Greffier1
- Chemin de La Gassouille3
- Chemin de la Trillière3
- Chemin du Pinier4
- Chemin du Pré de la Folie1
- Chemin La Pérade1
- Chemin Le Chalet de La Roche1
- Chemin Les Coteaux1
- Chemin Les Grandes Pradelles2
- Chemin Les Roches3
- Cité du Chemin Tord6
- Impasse Bel Air1
- Impasse Chez Dinet4
- Impasse Chez Micoulaud1
- Impasse Chez Quesot5
- Impasse de la Charente1
- Impasse de la Mare1
- Impasse des Champs3
- Impasse du Four5
- Impasse du Pre de l’Hospice4
- Impasse du Puits2
- Impasse Emile Rivier5
- Impasse L'Asnière1
- Impasse La Belle Epine1
- Impasse La Borie1
- Impasse Le Bois d'Amour2
- Impasse Les Malpierres5
- Impasse Les Renardières2
- Impasse Paulièvre1
- Impasse Salbardin1
- Place Amédée Brouillet3
- Place de la Cahue7
- Place de la République4
- Place des Halles6
- Place du 18 Juin 19401
- Place du Parvis5
- Place les Pierres à Ulysse1
- Route Bernessac7
- Route Bords4
- Route Chantegrolle2
- Route Chez Bonnecet5
- Route Chez Bourdet4
- Route Chez Jean Frère4
- Route Chez Laurence1
- Route Chez Rodet2
- Route Coucoussac3
- Route de Genouillé6
- Route de la Croix de Rochemeau5
- Route de Savigné1
- Route du Château de Rochemeau1
- Route du Pré de l’Aiguille8
- Route Gaumant2
- Route Jussié5
- Route La Baronnière3
- Route La Broue2
- Route La Garde4
- Route La Grande Roche3
- Route La Jaunerie3
- Route La Maison d'Argent1
- Route La Maisonnette de Clerfeuil1
- Route La Micolière3
- Route La Petite Roche1
- Route Le Breuil2
- Route Le Saudour2
- Route Les Boursault6
- Route Les Granges7
- Route Les Roderies2
- Route Matefelon1
- Route Maumulon3
- Route Torcillac2
- Route Verneuil7
- Rue de l’Eglise6
- Rue de la Corderie4
- Rue de la Hache5
- Rue de la Mairie5
- Rue de la Roche Pinard1
- Rue de Paille3
- Rue des Acacias3
- Rue des Bancs6
- Rue des Ecoles4
- Rue des Escaliers2
- Rue des Fours1
- Rue des Soupirs2
- Rue des Treilles4
- Rue du Haut Canton6
- Rue du Patureau7
- Rue du Pré Pigeon5
- Rue du Puits du Tour5
- Rue du Verdanson6
- Rue Papot6
- Rue Pavee1
- Rue Saint André5
- Rue Torse3
Autres communes du département
Vienne