Avenue de Verdun, Chartres
- Parcelle
- DD 604
- Contenance
- 3 627 m²
- Zone d'urbanisme
- URc
- Zone urbaine de Rechèvres/Roseraie
Identifiant 28085000DD0604Feuille 000 DD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 154 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URc, zone urbaine de rechèvres/roseraie, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC - Rechevres
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Permis de démolir0280852600008 | 52 de Verdun | DD 2 | — | 10 008 m² | autorisé | CHARTRES AMENAGEMENT |
| 05/09/2024 | Permis de construire0280852400042 | Avenue de Verdun | DD 633, DD 639, DD 649 | 1 logement, 97 m² | 558 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2022 | Permis de construire0280852200059 | Avenu de Verdun | DD 30, DD 31, DD 32 | 1 logement, 104 m² | 2 455 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2022 | Permis de construire0280852200051 | Avenu de Verdun | DD 621 | 1 logement, 145 m² | 533 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2018 | Permis de construire0280851700068 | Avenu de Verdun | DD 238 | 8 m² | 860 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 14 Av de Verdun | Vente | 451 m² de terrain | 95 700 € | — |
| 09/12/2025 | 13 Av de Verdun | Maison | 312 m² | 105 600 € | — |
| 22/09/2025 | 18 Av de Verdun | Vente terrain à bâtir | 154 m² de terrain | 1 078 € | — |
| 19/09/2025 | 18 Av de Verdun | Vente terrain à bâtir | 89 m² de terrain | 623 € | — |
| 19/09/2025 | Av de Verdun | Vente terrain à bâtir | 45 m² de terrain | 315 € | — |
| 04/12/2024 | 13 Av de Verdun | Maison | 312 m² | 14 920 € | — |
| 12/05/2023 | 2 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 77 m² | 17 620 € | 229 € |
| 01/12/2022 | 16 Av de Verdun | Vente terrain à bâtir | 491 m² de terrain | 93 500 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2022 | 26 Av de Verdun | Vente | 533 m² de terrain | 102 000 € | — |
| 19/09/2022 | 5 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 42 m² | 132 050 € | — |
| 20/08/2022 | 5 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 87 m² | 285 800 € | 3 285 € |
| 16/06/2022 | Av de Verdun | Vente | 601 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 27/04/2022 | 5 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 63 m² | 205 900 € | — |
| 18/03/2022 | Av de Verdun | Vente | 668 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 28/05/2021 | Av de Verdun | Vente | 661 m² de terrain | 112 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5bis Avenue de Verdun 28000 Chartres | 60,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 5bis Avenue de Verdun 28000 Chartres | 41 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 5bis Avenue de Verdun 28000 Chartres | 42,3 m² | 2018 | C | C |
| maison, 6 Avenue de Verdun 28000 Chartres | 156,2 m² | 1915 | E | E |
| appartement, 5bis Avenue de Verdun 28000 Chartres | 42,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 5bis Avenue de Verdun 28000 Chartres | 86,3 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chartrespublic
- Ecole primaire de RechèvrespublicULIS
- Lycée polyvalent Jehan de BeaucepublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beaucepublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.