Rue de l'Epervier, Chartres
- Parcelle la plus proche
- AI 263
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 74 m²
- Zone d'urbanisme
- UCV
- Zone urbaine du Centre Ville
- Bâtiment
- 8,1 m
Identifiant 28085000AI0263Feuille 000 AI 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 155,5 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 466 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCV, zone urbaine du centre ville, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial
Servitudes d'utilité publique29
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Eglise Sainte-Foy (ancienne)
- Monument à Marceau
- Théâtre municipal
- Maison en pans de bois
- Maison
- Eglise Saint-Aignan
- Cellier de Loëns (ancien)
- Hôtel des Postes
- Eglise Saint-Pierre
- Ancien lycée Marceau
- Boucherie
- Monument à Pasteur
- Porte Guillaume (vestiges)
- Site patrimonial remarquable de Chartres
- Bâtiments de l'ancien évêché
- Partie des jardins, délimitée par un tracé rouge s
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
- Maison canoniale
- Cathédrale Notre-Dame
- Ancien séminaire Saint-Charles
- Immeuble
- Monument à Noël Ballay
- Maison dite de la Reine Berthe
- Pont Saint-Hilaire
- Moulin de Saint-Père
- Maison du 13, rue des Changes
- Hôtel Montescot
- Ateliers Lorin
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | Permis de construire0280852600021 | 17 de l'Epervier | AI 328, AI 492 | 11 logements | 390 m² | autorisé | GROUPE COUTANT FINANCES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 7 Rue de L Epervier | Maison | 70 m² | 244 500 € | 3 493 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue de L Epervier | Dépendance, Appartement | 49 m² | 72 250 € | 1 474 € |
| 25/03/2024 | 19 Rue de L Epervier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 103 000 € | 1 635 € |
| 18/04/2023 | 21 Rue de L Epervier | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 149 m² | 520 000 € | — |
| 17/02/2023 | 19 Rue de L Epervier | Appartement, Dépendance | 39 m² | 88 500 € | 2 269 € |
| 12/07/2022 | 6 Rue de L Epervier | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 28/03/2022 | 21 Rue de L Epervier | Appartement | 17 m² | 10 000 € | 588 € |
| 30/11/2021 | 21 Rue de L Epervier | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2021 | 21 Rue de L Epervier | Appartement, Dépendance | 45 m² | 50 000 € | — |
| 11/03/2021 | 19 Rue de L Epervier | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 388 m² | 975 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue de l'Epervier 28000 Chartres | 47,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 21 Rue de l'Epervier 28000 Chartres | 47,5 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 1 Rue de l'Epervier 28000 Chartres | — | — | F | C |
| maison, 4 Rue de l'Epervier 28000 Chartres | 155 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 1 Rue de l'Epervier 28000 Chartres | 74 m² | 1800 | E | C |
| appartement, 10 Rue de l'Epervier 28000 Chartres | 31,9 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 10 Rue de l'Epervier 28000 Chartres | 50,4 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 10 Rue de l'Epervier 28000 Chartres | 60,9 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 10 Rue de l'Epervier 28000 Chartres | 40,3 m² | 1949 | D | D |
| immeuble, 10 Rue de l'Epervier 28000 Chartres | — | 1949 | E | D |
| appartement, 8 Rue de l'Epervier 28000 Chartres | 32,6 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de l'Epervier 28000 Chartres | 26,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Hélène BoucherpublicULISinternat
- Ecole élémentaire François Villonpublic
- Ecole élémentaire Maurice de VlaminckpublicULIS
- Ecole maternelle Annie Fournierpublic
- Ecole primaire privée Institution Guéryprivé
- International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
- Lycée Marceaupublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.