1 Rue Olympe de Gouges, 35220 Châteaubourg
Numéros de la voie4
- Parcelle
- 298 AM 239
- Contenance
- 3 774 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUEz
- A urbaniser
- Bâtiment
- 4,6 m
Identifiant 35068298AM0239Feuille 298 AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,6 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 484 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 449 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUEz, a urbaniser, du PLU Chateaubourg, en vigueur depuis le 14/05/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP 8
- REGL Secteurs soumis à la réalisation d'un minimum de logements aidés
- REGL Secteurs soumis à une densité minimale de logements
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | Permis de construire03506824V0019 | Rue Olympe de Gouges | AM 240 | 514 m² | 750 m² | terminé | RIGOLO COMME LA VIE |
| 19/06/2019 | Permis de construire03506819V0014 | 1 Rue Olympe de Gouges | 29 8AM0 | 1 201 m² | 3 774 m² | terminé | COMMUNE DE CHATEAUBOURG |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 759 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 1 Rue Olympe de Gougesce numéro | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 183 m² | 26 650,34 € | 23 € |
| 25/10/2022 | 24 Rue Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | 234 m² de terrain | 234 000 € | — |
| 21/06/2022 | 22 Rue Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | 255 m² de terrain | 234 000 € | — |
| 21/06/2022 | 28 Rue Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | 217 m² de terrain | 232 000 € | — |
| 20/06/2022 | 38 Rue Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | 268 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 24/05/2022 | 26 Rue Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | 223 m² de terrain | 227 000 € | — |
| 28/04/2022 | 34 Rue Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | 415 m² de terrain | 251 000 € | — |
| 07/04/2022 | 16 Rue Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | 345 m² de terrain | 240 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2022 | 20 Rue Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | 210 m² de terrain | 224 000 € | — |
| 24/02/2022 | 36 Rue Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | 291 m² de terrain | 242 000 € | — |
| 24/02/2022 | 30 Rue Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | 240 m² de terrain | 231 000 € | — |
| 23/02/2022 | 18 Rue Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | 232 m² de terrain | 218 878,61 € | — |
| 09/02/2022 | 32 Rue Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | 354 m² de terrain | 246 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre Olivier Malherbepublic
- Ecole primaire publique le Plessispublic
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RIGOLO COMME LA VIEsanté et action sociale
- GAEC DU CHAMP MOINEagriculture
- MACOZEactivités scientifiques et techniques
- ZENA
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.