Chemin de Choisel, Châteaubriant
- Parcelle
- AC 283
- Contenance
- 500 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb
- Zone urbaine résidentielle
- Bâtiment
- 4 m
- 2 étages
Identifiant 44036000AC0283Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66,6 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 585 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 487 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb, zone urbaine résidentielle, du PLU Chateaubriant, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2014 | Permis de construire04403614C1008 | 11 Chemin de Choisel | AC 371 | 1 logement, 160 m² | 310 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2013 | Permis de construire04403613C1025 | 25 Chemin de Choisel | AC 31, AC 278 | 1 logement, 95 m² | 347 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 910 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | Che de Choisel | Vente | 334 m² de terrain | 33 400 € | — |
| 31/08/2022 | 3 Che de Choisel | Maison | 95 m² | 192 500 € | 2 026 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Chemin de Choisel 44110 Châteaubriant | 106 m² | 1967 | C | A |
| appartement, Chemin de Choisel 44110 Châteaubriant | 34,1 m² | 1947 | D | B |
| appartement, Chemin de Choisel 44110 Châteaubriant | 22,2 m² | 1947 | D | B |
| appartement, Chemin de Choisel 44110 Châteaubriant | 23,6 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Robert SchumanpublicULIS
- Ecole primaire privée La Trinitéprivé
- Maison Familiale Rurale de Châteaubriantprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- POCREAU/PESLERBEimmobilier
- SCI LAKAimmobilier
- HARAS DE CHOISELarts et spectacles
- SCI SALOMAimmobilier
- PICHENETTE ET COMPAGNIEautres services
- SIMAimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.