Rue Saint-Eugène, Châteaubriant
Numéros de la voie38
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Faubourgs et boulevards denses
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 57,8 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 586 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 487 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, faubourgs et boulevards denses, du PLU Chateaubriant, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Permis de démolir0440362600003 | 28 Rue saint Eugene | BD 11 | — | 370 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2021 | Permis de construire04403621C1083 | 18 Rue saint Eugene | BD 519 | 1 logement, 149 m² | 758 m² | commencé | particulier |
| 18/02/2020 | Permis de construire04403619C1102 | 33 Rue saint-Eugene | BD 578 | 1 logement, 79 m² | 158 m² | terminé | SCI DUFIMO |
| 28/08/2017 | Permis de construire04403617C1056 | 29 Rue saint Eugene | BD 328 | 1 logement, 118 m² | 237 m² | terminé | S.C.I. HAMON |
| 19/12/2016 | Permis de démolir04403616C5004 | 29 Rue saint Eugene | BD 328 | — | — | autorisé | S.C.I. HAMON |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 910 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 11 Rue saint Eugene | Dépendance, Maison | 72 m² | 145 500 € | 2 021 € |
| 18/09/2025 | 19 Rue saint Eugene | Maison, Dépendance | 156 m² | 195 000 € | — |
| 20/12/2024 | 32 Rue saint Eugene | Dépendance, Maison | 54 m² | 145 000 € | 2 685 € |
| 04/11/2024 | 21 Rue saint Eugene | Maison, Dépendance | 80 m² | 167 000 € | 2 088 € |
| 17/04/2023 | 33 Rue saint Eugene | Dépendance, Maison | 67 m² | 277 000 € | 4 134 € |
| 16/08/2022 | 32 Rue saint Eugene | Dépendance, Maison | 54 m² | 135 000 € | 2 500 € |
| 28/04/2022 | Rue saint Eugene | Maison | 74 m² | 115 000 € | 1 554 € |
| 04/10/2021 | 25 Rue saint Eugene | Maison, Dépendance | 132 m² | 240 000 € | 1 818 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Saint-Eugène 44110 Châteaubriant | 107 m² | — | F | F |
| maison, Rue Saint-eugène 44110 Châteaubriant | 77,3 m² | — | A | A |
| maison, 19 Rue Saint-eugène 44110 Châteaubriant | 85,1 m² | 1959 | D | D |
| maison, 11 Rue Saint-eugène 44110 Châteaubriant | 78,7 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue Saint-eugène 44110 Châteaubriant | 92 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue Saint-eugène 44110 Châteaubriant | 74,8 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Saint-eugène 44110 Châteaubriant | 101,7 m² | — | B | A |
| maison, 33 Rue Saint-eugène 44110 Châteaubriant | 101,7 m² | — | B | A |
| maison, 33 Rue Saint-eugène 44110 Châteaubriant | 101,7 m² | — | B | A |
| maison, 28 Rue Saint-eugène 44110 Châteaubriant | 143 m² | 1900 | D | D |
| maison, 32 Rue Saint-Eugène 44110 Châteaubriant | 62,4 m² | 1947 | D | B |
| maison, 30 Rue Saint-Eugène 44110 Châteaubriant | 63 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaubriantpublic
- Ecole élémentaire publique Claude MonetpublicREPULIS
- Ecole maternelle publique Claude MonetpublicREP
- Ecole primaire privée Nazareth-Saint JosephprivéULIS
- LEAP Saint-Josephprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MOUTELimmobilier
- SARL EGE CONSTRUCTIONconstruction
- TIEGEZHELimmobilier
- AURORES ETOILEESautres services
- LES MAISON DE LA MEEconstruction
- BABO (BABO) (BABO)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.