Boulevard Arago, Châteauroux
- Parcelle la plus proche
- CL 799
- l'adresse est placée sur la voie, à 23 m de cette parcelle
- Contenance
- 163 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa1
- Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
- Bâtiment
- 5,3 m
- 2 étages
Identifiant 36044000CL0799Feuille 000 CL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 158,2 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 498 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | Déclaration préalable03604424E0521 | 23 Boulevard Arago | CL 879 | 3 logements | 114 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 837 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Bd Arago | Dépendance | 17 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 28/03/2025 | Bd Arago | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 660 m² | 280 000 € | 169 € |
| 19/09/2024 | 48 Bd Arago | Local industriel. commercial ou assimilé | 213 m² | 159 000 € | 746 € |
| 19/07/2024 | 23 Bd Arago | Appartement, Dépendance | 144 m² | 90 000 € | — |
| 11/10/2023 | 2 Bd Arago | Dépendance, Maison | 112 m² | 59 000 € | 527 € |
| 16/06/2022 | 7 Bd Arago | Dépendance, Maison | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 05/03/2022 | 1 Bd Arago | Maison | 76 m² | 72 000 € | 947 € |
| 02/11/2021 | 1 Bd Arago | Maison | 76 m² | 40 000 € | 526 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard Arago 36000 Châteauroux | 29,9 m² | — | B | A |
| maison, 29 Boulevard Arago 36000 Châteauroux | 140,6 m² | — | C | C |
| immeuble, 1 Boulevard Arago 36000 Châteauroux | — | — | E | B |
| maison, 48bis Boulevard Arago 36000 Châteauroux | 109 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Boulevard Arago 36000 Châteauroux | 56,9 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Boulevard Arago 36000 Châteauroux | 26,8 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Boulevard Arago 36000 Châteauroux | 28,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Boulevard Arago 36000 Châteauroux | 18,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard Arago 36000 Châteauroux | 35,6 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Boulevard Arago 36000 Châteauroux | 35,6 m² | — | B | A |
| maison, 23 Boulevard Arago 36000 Châteauroux | 129,2 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Boulevard Arago 36000 Châteauroux | 32,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Châteaurouxpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaurouxpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICEpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m199
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS CENTRE LOIRE (KMCL)services administratifs
- FRANCE GALOParts et spectacles
- SOLIDARITE ACCUEILsanté et action sociale
- STYL'HABITATconstruction
- CENTRE FRANCE EXPERTISESfinance et assurance
- DES FILS DES MORTS POUR LA FRANCEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.