Rue Passageon, Châteauroux
- Parcelle la plus proche
- CK 158
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 247 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub1
- Sous-secteur de Ub ù la hauteur des constructions est moins élevée
- Bâtiment
- 2,1 m
- 1 étage
Identifiant 36044000CK0158Feuille 000 CK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 156,2 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 498 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub1, sous-secteur de ub ù la hauteur des constructions est moins élevée, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | Permis de construire0360442500007 | 41 Rue Passageon | CK 487 | 1 logement, 120 m² | 436 m² | commencé | particulier |
| 17/06/2022 | Permis de démolir03604422E0010 | 27 Rue Passageon | CK 232 | — | 211 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2019 | Permis de construire03604419E0019 | 43 Rue Passageon | CK 220 | 1 logement, 93 m² | 315 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 837 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 41 Rue Passageon | Vente | 436 m² de terrain | 29 000 € | — |
| 19/12/2024 | 10 Rue Passageon | Maison, Dépendance | 43 m² | 55 000 € | 1 279 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Passageon | Dépendance, Maison | 68 m² | 72 500 € | 1 066 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue Passageon | Dépendance, Maison | 111 m² | 96 000 € | — |
| 21/12/2023 | 30 Rue Passageon | Maison | 125 m² | 177 000 € | 1 416 € |
| 23/04/2022 | 51 Rue Passageon | Maison, Dépendance | 56 m² | 48 000 € | 857 € |
| 15/12/2021 | 35 Rue Passageon | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 302 m² | 245 000 € | — |
| 17/06/2021 | 29 Rue Passageon | Maison, Dépendance | 50 m² | 53 600 € | 1 072 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2021 | 14 Rue Passageon | Maison, Dépendance | 105 m² | 183 000 € | 1 743 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Passageon 36000 Châteauroux | 107,5 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue Passageon 36000 Châteauroux | 128 m² | — | E | E |
| maison, 53 Rue Passageon 36000 Châteauroux | 76,6 m² | 1960 | D | D |
| maison, 12 Rue Passageon 36000 Châteauroux | 111,9 m² | 1900 | E | E |
| maison, 30 Rue Passageon 36000 Châteauroux | 123,5 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Passageon 36000 Châteauroux | 56,7 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 35 Rue Passageon 36000 Châteauroux | 20,4 m² | 1948 | G | C |
| appartement, 35 Rue Passageon 36000 Châteauroux | 49,8 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 35 Rue Passageon 36000 Châteauroux | 28,9 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 35 Rue Passageon 36000 Châteauroux | 28,9 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 35 Rue Passageon 36000 Châteauroux | 56,7 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Montaignepublic
- Ecole maternelle d'application Montaignepublic
Entreprises domiciliées à 200 m329
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAVELYSconstruction
- ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE, ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL)finance et assurance
- COMPTAFRANCEactivités scientifiques et techniques
- KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS CENTRE LOIRE (KMCL)services administratifs
- PHYTO SERVICEcommerce
- GROUPE L Gservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.