Avenue Baraduc, Châtel-Guyon
Numéros de la voie46
- Parcelle la plus proche
- AM 230
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 50 m²
- Zone d'urbanisme
- UTh
- Zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée
- Bâtiment
- 13,2 m
- 4 étages
Identifiant 63103000AM0230Feuille 000 AM 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 412,2 m
- Pente du terrain
- 11,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 529 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- AOP Fourme d'Ambert
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Déclaration préalable0631032600093 | 10 Avenue Baraduc | AM 243 | — | 140 m² | autorisé | LOCA GM |
| 30/09/2024 | Déclaration préalable06310324R0113 | 13 Avenue Baraduc | AM 247 | 1 logement | 354 m² | terminé | ERIC MEY DEVELOPPEMENT |
| 30/09/2024 | Déclaration préalable06310324R0114 | 13 Avenue Baraduc | AM 247 | 1 logement | 354 m² | autorisé | ERIC MEY DEVELOPPEMENT |
| 30/09/2024 | Déclaration préalable06310324R0115 | 13 Avenue Baraduc | AM 247 | 1 logement | 354 m² | autorisé | ERIC MEY DEVELOPPEMENT |
| 21/05/2024 | Permis de construire06310324R0001 | 29 Rue Avenue Baraduc | AL 623 | 37 m² | 139 m² | autorisé | HEIDI IMPORT EXPORT |
| 21/01/2019 | Déclaration préalable06310318R0065 | 22 Av Baraduc | AM 232 | 15 logements | 302 m² | autorisé | LES LYS |
| 20/03/2017 | Déclaration préalable06310317R0012 | 20 Av Baraduc | AM 324, AM 508 | 5 logements | 284 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2013 | Permis de construire06310312R0034 | 18 Av Baraduc | AM 321 | 55 m² | — | autorisé | SCI DU DOMAINE DE LA REPOSERAVE |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Av Baraduc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 187 m² | 122 362 € | — |
| 25/08/2025 | 11 Av Baraduc | Appartement | 45 m² | 106 684 € | 2 371 € |
| 27/03/2025 | 27 Av Baraduc | Appartement | 169 m² | 160 500 € | — |
| 03/10/2024 | 13 Av Baraduc | Appartement | 50 m² | 88 000 € | 1 760 € |
| 16/04/2024 | 13 Av Baraduc | Appartement | 148 m² | 65 000 € | — |
| 17/10/2023 | 29 Av Baraduc | Maison | 78 m² | 118 000 € | 1 513 € |
| 13/07/2023 | 25 Av Baraduc | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 70 000 € | 972 € |
| 13/01/2023 | 25 Av Baraduc | Local industriel. commercial ou assimilé | 292 m² | 172 000 € | 589 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2022 | 28 Av Baraduc | Appartement | 41 m² | 81 500 € | 1 988 € |
| 29/08/2022 | 4 Av Baraduc | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 25/08/2022 | Av Baraduc | Vente | 846 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 30/05/2022 | 23 Av Baraduc | Appartement, Dépendance | 150 m² | 271 132 € | — |
| 05/05/2022 | 13 Av Baraduc | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 100 000 € | 556 € |
| 10/03/2022 | 34 Av Baraduc | Appartement, Dépendance | 203 m² | 225 000 € | — |
| 11/02/2022 | 27 Av Baraduc | Appartement | 84 m² | 109 600 € | 1 305 € |
| 16/12/2021 | 40 Av Baraduc | Maison | 138 m² | 176 500 € | 1 279 € |
| 10/11/2021 | 23 Av Baraduc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 298 m² | 130 000 € | 436 € |
| 16/09/2021 | Av Baraduc | Maison | 250 m² | 366 000 € | 1 464 € |
| 15/06/2021 | 13 Av Baraduc | Appartement, Dépendance | 148 m² | 265 845 € | — |
| 24/03/2021 | 28 Av Baraduc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 204 m² | 206 000 € | — |
| 22/02/2021 | 5 Av Baraduc | Maison | 160 m² | 174 750 € | 1 092 € |
| 05/02/2021 | 13 Av Baraduc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 180 m² | 145 000 € | 806 € |
| 08/01/2021 | 16 Av Baraduc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 169 m² | 260 200 € | — |
| 06/01/2021 | 24 Av Baraduc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 210 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 25,4 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 88 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 84,4 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 31,1 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 36,7 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 30,3 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 22,6 m² | — | E | D |
| appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 36,7 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 34 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 40,8 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 28,3 m² | — | C | A |
| maison, 33 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon | 95,2 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champclauxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.