Avenue de Belgique, Châtel-Guyon
Numéros de la voie52
- Parcelle
- AO 1075
- Contenance
- 612 m²
- Zone d'urbanisme
- URv
- Zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes
- Bâtiment
- 11,9 m
- 5 étages
Identifiant 63103000AO1075Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 440,6 m
- Pente du terrain
- 8,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 545 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Thermes
- Casino-Théâtre
- Villa "Les Jeannettes"
- Villa "Le Paradou"
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | Permis de construire0631032500020 | 12 Avenue de Belgique | AO 1005, AO 1006, AO 582 | 29 logements | 1 672 m² | autorisé | 2D INVEST |
| 05/02/2026 | Permis de construire0631032500025 | 65 Avenue de Belgique | AO 1111, AO 1113, AO 1114 | 27 logements, 1 931 m² | 2 356 m² | autorisé | AUVERGNE HABITAT |
| 06/01/2026 | Permis d'aménager0631032500001 | 12 Avenue de Belgique | AO 1299, AO 389, AO 390 | — | 741 m² | autorisé | 2D INVEST |
| 20/05/2019 | Déclaration préalable06310319R0022 | 54 Av de Belgique | AD 1289 | 20 logements | 906 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2014 | Permis de construire06310314R0016 | 12 Av de Belgique | AO 390, AO 389, AO 582 | 16 logements | 2 018 m² | autorisé | STRADA ARCHITECTURE |
| 28/08/2014 | Permis de construire06310314R0016 | 12 Av de Belgique | AO 390, AO 389, AO 582 | — | 2 018 m² | autorisé | STRADA ARCHITECTURE |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 37 Av de Belgique | Dépendance, Appartement | 84 m² | 147 250 € | — |
| 27/06/2025 | Av de Belgique | Vente | 209 m² de terrain | 147 000 € | — |
| 23/05/2025 | 63 Av de Belgique | Maison | 101 m² | 318 500 € | 3 153 € |
| 21/03/2025 | 2 Av de Belgique | Appartement | 152 m² | 277 900 € | 1 828 € |
| 27/02/2025 | 13 Av de Belgique | Dépendance, Appartement | 29 m² | 74 295 € | — |
| 26/02/2025 | 31 Av de Belgique | Appartement, Dépendance | 39 m² | 71 900 € | — |
| 16/10/2024 | 13 Av de Belgique | Appartement, Dépendance | 36 m² | 80 000 € | — |
| 04/07/2024 | 13 Av de Belgique | Dépendance, Appartement | 31 m² | 77 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 13 Av de Belgique | Dépendance, Appartement | 37 m² | 77 500 € | — |
| 07/11/2023 | 31 Av de Belgique | Appartement, Dépendance | 23 m² | 52 490 € | 2 282 € |
| 19/10/2023 | 13 Av de Belgique | Dépendance, Appartement | 29 m² | 75 000 € | — |
| 31/08/2023 | 37 Av de Belgique | Dépendance, Appartement | 54 m² | 107 000 € | — |
| 21/07/2023 | 4 Av de Belgique | Appartement | 62 m² | 61 750 € | 996 € |
| 07/07/2023 | 81 Av de Belgique | Maison | 130 m² | 155 000 € | 1 192 € |
| 24/04/2023 | 25 Av de Belgique | Local industriel. commercial ou assimilé | 562 m² | 490 000 € | 872 € |
| 30/09/2022 | 12 Av de Belgique | Appartement | 46 m² | 30 000 € | 652 € |
| 07/09/2022 | 48 Av de Belgique | Maison | 159 m² | 63 000 € | 396 € |
| 09/08/2022 | 31 Av de Belgique | Dépendance, Appartement | 22 m² | 23 000 € | — |
| 28/02/2022 | 69 Av de Belgique | Dépendance, Appartement | 406 m² | 536 500 € | — |
| 08/02/2022 | 31 Av de Belgique | Appartement, Dépendance | 28 m² | 37 000 € | — |
| 20/10/2021 | 37 Av de Belgique | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 06/03/2021 | 63 Av de Belgique | Dépendance, Appartement | 690 m² | 378 500 € | — |
| 01/03/2021 | 13 Av de Belgique | Appartement, Dépendance | 32 m² | 52 000 € | 1 625 € |
| 08/01/2021 | 13 Av de Belgique | Dépendance, Appartement | 36 m² | 68 000 € | 1 889 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 36,5 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 83 m² | — | E | E |
| immeuble, 14 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | — | — | G | C |
| appartement, 31 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 36,4 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 78,7 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 35,9 m² | — | E | B |
| immeuble, 31 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | — | — | E | C |
| appartement, 37 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 54,9 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 51,2 m² | — | F | C |
| appartement, 31 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 35,6 m² | — | E | B |
| appartement, 37 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 84 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF)finance et assurance
- LES JARDINS D'ARCADIE EXPLOITATIONsanté et action sociale
- LAVERIE LIBRE SERVICE JVautres services
- SANDORA (SENIOR COMPAGNIE)santé et action sociale
- GE IMMOBILIERimmobilier
- INDIVISION FOURNIERhébergement et restauration
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.