Rue Pasteur, Châtel-Guyon
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Prix dans la rue2 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URvZone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier121 habitants61,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Châtel-Guyon et 42 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
2 640 €/m²
L'estimation 2 640Châtel-Guyon 2 569en 2025Puy-de-Dôme 1 858en 2025
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 070 €1 vente
- 20222 302 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 240 €1 vente
- 20252 813 €1 vente
- Estimation2 640 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Pasteur le 28/07/2025 : 107 m² pour 301 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 11 Rue Pasteur | Maison11 Rue Pasteur · 107 m² · 2 813 €/m² | 107 m² | 301 000 € | 2 813 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Pasteur | Maison9 Rue Pasteur · 75 m² · 1 240 €/m² | 75 m² | 93 000 € | 1 240 € |
| 15/07/2022 | 21 Rue Pasteur | Maison, Dépendance21 Rue Pasteur · 222 m² · 2 302 €/m² | 222 m² | 511 000 € | 2 302 € |
| 14/04/2021 | 7 Rue Pasteur | Maison7 Rue Pasteur · 143 m² · 2 070 €/m² | 143 m² | 296 000 € | 2 070 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2023
URvZone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 70 % maximumdans le secteur URv
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 331 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 451,7 m · 9,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 689 kWh/an1 544 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
Monuments historiques protégés4
- Casino-Théâtre
- Villa "Les Jeannettes"
- Villa "Le Paradou"
- Thermes
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2021 | Permis de construire06310320R0036 | 15 Rue Pasteur | AO 1273 | 1 logement, 85 m² | 1 119 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2020 | Permis d'aménager06310320R0001 | 15 Rue Pasteur | AO 1273 | — | 1 119 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération riomoisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Pasteur 63140 Châtel-Guyon | 205,5 m² | 1964 | D | D |
| maison, 11 Rue Pasteur 63140 Châtel-Guyon | 106,7 m² | 1980 | D | D |
| maison, 9 Rue Pasteur 63140 Châtel-Guyon | 70 m² | 1977 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12170 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 831 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,1 %Des logements autour de la rue
Maisons42,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %33,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 2 | 450 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m89
- Association pour la Prevention et la Securite Dans les Industries Extractives Prevencem (Prevencem)autres services
- Indivision Grimaud Richardimmobilier
- Ge Immobilierimmobilier
- SCI Cocaimmobilier
- Immeuble la Nautiereservices administratifs
- SCI Chabelimmobilier