Avenue Etienne Clémentel, Châtel-Guyon
- Parcelle la plus proche
- AE 551
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 550 m²
- Zone d'urbanisme
- UTh
- Zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée
- Bâtiment
- 4,9 m
- 2 étages
Identifiant 63103000AE0551Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 419,6 m
- Pente du terrain
- 8,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 546 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Linéaire à préserver pour des motifs d'ordre écologique (L151-23)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Villa "Les Jeannettes"
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2019 | Permis de construire06310319R0001 | 11-19 Avenue Etienne Clementel | AK 145, AK 443, AK 444 | 488 m² | 8 205 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 7 Av Etienne Clementel | Maison | 108 m² | 164 000 € | — |
| 12/09/2025 | 18 Av Etienne Clementel | Maison | 159 m² | 190 000 € | 1 195 € |
| 07/05/2025 | 12 Av Etienne Clementel | Maison | 54 m² | 151 900 € | 2 813 € |
| 28/03/2024 | Av Etienne Clementel | Vente | 685 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 22/11/2023 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 24 m² | 161 000 € | 6 708 € |
| 18/08/2023 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 238 418,4 € | 10 366 € |
| 31/07/2023 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 175 200 € | 7 617 € |
| 27/03/2023 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 192 960 € | 8 390 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 24 m² | 157 000 € | 6 542 € |
| 12/09/2022 | 32 Av Etienne Clementel | Dépendance, Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 € |
| 26/08/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 22 m² | 242 400 € | 11 018 € |
| 29/07/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 22 m² | 167 000 € | 7 591 € |
| 27/07/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 24 m² | 242 400 € | 10 100 € |
| 07/07/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 141 600 € | 6 157 € |
| 27/06/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 24 m² | 179 000 € | 7 458 € |
| 16/06/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 24 m² | 162 000 € | 6 750 € |
| 23/05/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 161 000 € | 7 000 € |
| 25/04/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 200 400 € | 8 713 € |
| 06/04/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 22 m² | 242 400 € | 11 018 € |
| 14/03/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 200 400 € | 8 713 € |
| 19/01/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 68 m² | 543 600 € | — |
| 31/12/2021 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 25 m² | 245 736 € | 9 829 € |
| 13/12/2021 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 147 600 € | 6 417 € |
| 10/12/2021 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 146 400 € | 6 365 € |
| 15/11/2021 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 18 m² | 158 000 € | 8 778 € |
| 13/10/2021 | 7 Av Etienne Clementel | Maison | 108 m² | 215 915 € | — |
| 15/07/2021 | 43 Av Etienne Clementel | Maison, Dépendance | 104 m² | 210 640 € | 2 025 € |
| 01/07/2021 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 25 m² | 153 300 € | 6 132 € |
| 10/02/2021 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 21 m² | 139 509 € | 6 643 € |
| 10/02/2021 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 21 m² | 140 402 € | 6 686 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | — | — | F | F |
| maison, 18 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 111,4 m² | — | F | F |
| maison, 12 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 65,1 m² | — | D | B |
| maison, 24bis Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 128 m² | 2009 | C | A |
| maison, 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 29,6 m² | — | G | D |
| appartement, 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 45,1 m² | — | G | G |
| appartement, 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 49,8 m² | — | G | G |
| maison, 32 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 105 m² | 1947 | G | G |
| appartement, 9 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 21,4 m² | 1989 | E | E |
| maison, 24 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 167,5 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champclauxpublic
- Ecole élémentaire Pierre RavelpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole maternelle Pierre Ravelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m167
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COLISEE FRANCEsanté et action sociale
- DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE SUD-EST (DZCRS)administration publique
- INDIVISION TACHON JEROME ET ISABELLEimmobilier
- SCI PHEBUS INVESTISSEMENTSimmobilier
- ABITERREactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.