Chemin du Roc, Châtellerault
Numéros de la voie38
- Zone d'urbanisme
- U2
- Correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des XIXè et XXè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune
- Bâtiment
- 5,3 m
- 1 étage
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,6 m
- Pente du terrain
- 11,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 520 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2, correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des xixè et xxè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma
- Sismicité
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 79 Che du Roc | Maison | 80 m² | 103 000 € | 1 288 € |
| 22/08/2025 | 74 Che du Roc | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 € |
| 15/04/2025 | Che du Roc | Vente | 2 045 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 15/04/2025 | Che du Roc | Vente | 2 045 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 21/01/2025 | 54 Che du Roc | Dépendance, Maison | 59 m² | 80 000 € | 1 356 € |
| 19/09/2024 | 16 Che du Roc | Maison | 228 m² | 100 000 € | — |
| 19/07/2024 | 71 Che du Roc | Maison | 80 m² | 111 000 € | 1 388 € |
| 26/10/2023 | Che du Roc | Vente | 2 045 m² de terrain | 3 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 76 Che du Roc | Vente | 431 m² de terrain | 127 000 € | — |
| 08/09/2023 | 8 Che du Roc | Dépendance, Maison | 260 m² | 329 200 € | — |
| 19/07/2023 | 76 Che du Roc | Maison | 157 m² | 107 000 € | — |
| 26/05/2023 | 66 Che du Roc | Maison, Dépendance | 70 m² | 97 000 € | 1 386 € |
| 29/11/2022 | 46 Che du Roc | Maison, Dépendance | 75 m² | 93 000 € | 1 240 € |
| 24/06/2022 | 83 Che du Roc | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 15/04/2022 | 27 Che du Roc | Maison | 72 m² | 65 400 € | 908 € |
| 02/03/2022 | 77 Che du Roc | Maison, Dépendance | 81 m² | 51 000 € | 630 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Chemin du Roc 86100 Châtellerault | 102,3 m² | 1968 | D | D |
| maison, 74 Chemin du Roc 86100 Châtellerault | 114,4 m² | — | B | A |
| maison, 16 Chemin du Roc 86100 Châtellerault | 108,3 m² | — | E | E |
| maison, 71 Chemin du Roc 86100 Châtellerault | 83 m² | 1955 | D | D |
| maison, 66 Chemin du Roc 86100 Châtellerault | 85,2 m² | 1959 | D | D |
| maison, 76bis Chemin du Roc 86100 Châtellerault | 57,7 m² | 2004 | C | C |
| maison, 76 Chemin du Roc 86100 Châtellerault | 86 m² | 2004 | C | C |
| maison, 8 Chemin du Roc 86100 Châtellerault | 186,1 m² | — | C | A |
| maison, 46 Chemin du Roc 86100 Châtellerault | 77 m² | 1965 | F | F |
| maison, 79 Chemin du Roc 86100 Châtellerault | 84,5 m² | 1948 | E | D |
| maison, 83 Chemin du Roc 86100 Châtellerault | 79,7 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marie Carpantierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.