Rue Alphonse Daudet, Châtellerault
Numéros de la voie39
- Zone d'urbanisme
- U2
- Correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des XIXè et XXè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Feuille HM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 109,8 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 605 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2, correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des xixè et xxè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Sismicité
- Zone B_Archéologie_Targé, La Fontaine, Branger, Fosse Main, Les Petites Maisons, Le Coudray, La Petite Vau, Méchefer
- Périmètre recommandations cadre de vie, paysage_Targé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Permis de construire08606626H1047 | Rue Alphonse Daudet | HM 63, HM 256 | 1 logement, 65 m² | 2 211 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2023 | Permis de construire08606623H1026 | Rue Alphonse Daudet | HM 10 | 1 logement, 123 m² | 2 053 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2022 | Permis de construire08606622H1031 | 29 Rue Alphonse Daudet | HM 139, HM 140 | 1 logement, 166 m² | 2 045 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 889 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 9 Rue Alphonse Daudet | Vente | 2 883 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 02/03/2023 | 31 Rue Alphonse Daudet | Maison | 230 m² | 205 000 € | — |
| 02/09/2022 | 47 Rue Alphonse Daudet | Maison | 222 m² | 147 000 € | — |
| 11/02/2022 | 34 Rue Alphonse Daudet | Maison | 108 m² | 203 400 € | 1 883 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Alphonse Daudet 86100 Châtellerault | 160,7 m² | 1996 | C | C |
| maison, 46 Rue Alphonse Daudet 86100 Châtellerault | 141,3 m² | 1991 | D | B |
| maison, 31 Rue Alphonse Daudet 86100 Châtellerault | 131 m² | — | C | A |
| maison, 47 Rue Alphonse Daudet 86100 Châtellerault | 140 m² | 1972 | E | E |
| maison, 29 Rue Alphonse Daudet 86100 Châtellerault | 29,7 m² | 1948 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.