Rue Maurice Bourgois, Châtellerault
- Zone d'urbanisme
- AU1
- La zone AU1 est une zone ayant vocation à accueillir de l'habitat collectif ou individuel et les activités compatibles avec l'habitat à l'exception du commerce de détail et de l'artisanat
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,8 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AU1, la zone au1 est une zone ayant vocation à accueillir de l'habitat collectif ou individuel et les activités compatibles avec l'habitat à l'exception du commerce de détail et de l'artisanat, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre soumis à des Orientations d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article L.151-7 du Code de l'Urbanisme
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Sismicité
- Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | Permis de démolir08606624H2006 | 17 Rue Maurice Bourgois | AI 514 | — | 201 m² | autorisé | C.G |
| 14/03/2022 | Permis de construire08606621H1145 | 13 Rue Maurice Bourgois | AI 516, AI 518 | 1 logement, 192 m² | — | commencé | particulier |
| 24/09/2019 | Permis de construire08606619H1069 | 17 Rue Maurice Bourgois | AI 127, AI 130 | 1 logement, 120 m² | 1 921 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 889 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 36 Rue Maurice Bourgois | Maison | 304 m² | 255 000 € | — |
| 18/01/2024 | 12 Rue Maurice Bourgois | Maison, Dépendance | 118 m² | 90 000 € | 763 € |
| 20/06/2023 | 17 Rue Maurice Bourgois | Maison, Dépendance | 196 m² | 100 000 € | — |
| 10/05/2022 | 13 Rue Maurice Bourgois | Maison | 150 m² | 30 000 € | 200 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Maurice Bourgois 86100 Châtellerault | 68,7 m² | 1948 | C | A |
| maison, 51 Rue Maurice Bourgois 86100 Châtellerault | 122,6 m² | — | C | C |
| maison, 56 Rue Maurice Bourgois 86100 Châtellerault | 123 m² | — | E | E |
| maison, 51 Rue Maurice Bourgois 86100 Châtellerault | 122,6 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue Maurice Bourgois 86100 Châtellerault | 100,5 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue Maurice Bourgois 86100 Châtellerault | 178,6 m² | 1976 | C | A |
| maison, 12 Rue Maurice Bourgois 86100 Châtellerault | 124,2 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Zaypublic
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MIRimmobilier
- C.G (SCI)immobilier
- MKS SOLUTIONSinformation et communication
- ASS HANDISOINS 86 (ASSOCIATION)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.