Passage Charlot, Châtillon
- Parcelle
- N 103
- Contenance
- 277 m²
- Zone d'urbanisme
- U2d
- U2dE1T5H3A11
- Bâtiment
- 10 m
- 4 étages
Identifiant 920200000N0103Feuille 000 N 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 114,3 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2d, u2de1t5h3a11, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 750 10
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur concerne par une OAP transcommunale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°1
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Perimetre de sauvegarde du commerce et artisanat de proximite
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Taxe Amenagement majoree a 20%
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Centre-ville
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 6 Pas Charlot | Appartement | 58 m² | 362 000 € | 6 241 € |
| 18/10/2023 | 5 Pas Charlot | Appartement | 27 m² | 183 000 € | 6 778 € |
| 13/03/2023 | 10 Pas Charlot | Dépendance, Appartement | 44 m² | 339 000 € | — |
| 17/02/2023 | 10 Pas Charlot | Dépendance, Appartement | 29 m² | 205 000 € | — |
| 08/12/2022 | 10 Pas Charlot | Dépendance, Appartement | 66 m² | 445 000 € | — |
| 25/11/2022 | 10 Pas Charlot | Appartement, Dépendance | 29 m² | 175 000 € | — |
| 22/03/2022 | 10 Pas Charlot | Appartement, Dépendance | 48 m² | 309 200 € | — |
| 14/03/2022 | 10 Pas Charlot | Dépendance, Appartement | 67 m² | 442 050 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2022 | 10 Pas Charlot | Dépendance, Appartement | 97 m² | 680 000 € | — |
| 21/06/2021 | 3 Pas Charlot | Dépendance, Appartement | 43 m² | 263 000 € | — |
| 19/03/2021 | 10 Pas Charlot | Dépendance, Appartement | 67 m² | 424 000 € | 6 328 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Passage Charlot 92320 Châtillon | 24,6 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 3 Passage Charlot 92320 Châtillon | 11,8 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Passage Charlot 92320 Châtillon | 14,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Passage Charlot 92320 Châtillon | 16,4 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Passage Charlot 92320 Châtillon | 44,6 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Passage Charlot 92320 Châtillon | 44,7 m² | 1900 | G | C |
| immeuble, 6 Passage Charlot 92320 Châtillon | — | — | G | C |
| appartement, 5 Passage Charlot 92320 Châtillon | 44,7 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Passage Charlot 92320 Châtillon | 25,7 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Passage Charlot 92320 Châtillon | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Passage Charlot 92320 Châtillon | 27,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Passage Charlot 92320 Châtillon | 25,3 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul ÉluardpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Léon Gambettapublic
- Ecole maternelle publique Langevin-Wallonpublic
- Ecole maternelle publique Le Parcpublic
- Institut médico éducatif Espoir Chatillonnaisprivé
- Institut médico éducatif Le cèdreprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluardpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.