Rue du Stade, Chauray
Numéros de la voie39
- Zone d'urbanisme
- UB
- Tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
- Bâtiment
- 1,8 m
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 71,3 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 751 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Permis de construire07908125X0024 | 130 Rue du Stade | AP 594 | 162 m² | 507 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2025 | Permis de construire07908125X0026 | 29 Rue du Stade | AT 434 | 165 m² | 55 743 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2024 | Déclaration préalable07908124X0106 | 246 Rue du Stade | AN 222 | 7 m² | 24 171 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 29/08/2024 | Déclaration préalable07908124X0098 | 246 Rue du Stade | AN 222 | 7 m² | 24 171 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 31/03/2023 | Permis de construire07908123X0006 | 276 Rue du Stade | AM 72 | 94 m² | 5 404 m² | annulé | TREVINS IMMOBILIER |
| 01/09/2022 | Permis de construire07908122X0019 | 246 Rue du Stade | AN 210 | — | 24 171 m² | commencé | SURIMMO |
| 11/12/2020 | Permis de construire07908120R0038 | 275 Rue du Stade | BI 73 | — | 95 058 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2019 | Permis de construire07908119R0034 | 3 Rue du Stade | AT 450, AT 455, AT 467 | 38 m² | 21 532 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2018 | Permis de démolir07908118R0003 | 47 49 Rue du Stade | AO 121 | — | — | autorisé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE |
| 25/09/2018 | Permis de démolir07908118R0002 | Rue du Stade | AO 121 | — | 1 360 m² | annulé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de construire07908117R0013 | 286 Rue du Stade | AM 73, AM 74 | 16 m² | 35 529 m² | commencé | MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE |
| 28/05/2013 | Permis de construire07908112R0061 | 5 Rue du Stade | AT 357, AT 375, AT 359 | 8 logements, 722 m² | 2 827 m² | terminé | PL@NET IMMOBILIER |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 615 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 136 Rue du Stade | Vente | 507 m² de terrain | 72 500 € | — |
| 01/07/2025 | Rue du Stade | Vente en l'état futur d'achèvement | 200 m² de terrain | 174 873 € | — |
| 25/02/2025 | Rue du Stade | Vente en l'état futur d'achèvement | 168 m² de terrain | 149 900 € | — |
| 16/12/2024 | Rue du Stade | Vente en l'état futur d'achèvement | 213 m² de terrain | 145 405 € | — |
| 09/12/2024 | Rue du Stade | Vente en l'état futur d'achèvement | 200 m² de terrain | 174 900 € | — |
| 09/12/2024 | Rue du Stade | Vente en l'état futur d'achèvement | 204 m² de terrain | 169 900 € | — |
| 06/12/2024 | Rue du Stade | Vente en l'état futur d'achèvement | 168 m² de terrain | 139 900 € | — |
| 27/11/2024 | Rue du Stade | Vente | 7 353 m² de terrain | 7 882 557,5 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | Rue du Stade | Vente | 11 729 m² de terrain | 512 370 € | — |
| 19/04/2024 | 9 Rue du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 15/05/2023 | Rue du Stade | Vente | 11 782 m² de terrain | 412 370 € | — |
| 25/04/2023 | Rue du Stade | Vente | 9 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 19/12/2022 | 246 Rue du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 946 m² | 1 100 000 € | — |
| 20/12/2021 | 286 Rue du Stade | Vente | 735 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 20/10/2021 | Rue du Stade | Vente | 2 945 m² de terrain | 1 € | — |
| 16/07/2021 | 19 Rue du Stade | Maison | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 12/07/2021 | 13 Rue du Stade | Maison | 67 m² | 133 500 € | 1 993 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Stade 79180 Chauray | 34,7 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue du Stade 79180 Chauray | 68,5 m² | 2009 | C | B |
| maison, 125 Rue du Stade 79180 Chauray | 161,5 m² | — | D | C |
| maison, 155 Rue du Stade 79180 Chauray | 122,3 m² | 2005 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI STELYimmobilier
- SARL JBBcommerce
- SAS VIGONfinance et assurance
- TENNIS CLUB CHAURAYarts et spectacles
- EURL ELA-SENEinformation et communication
- SCI HOPAI IMMOBILIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.