Impasse du Chavan, Chavanod
- Parcelle
- AM 98
- Contenance
- 3 389 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubc
- Zone Ubc à vocation principale d'habitat collectif
- Bâtiment
- 8,3 m
Identifiant 74067000AM0098Feuille 000 B 02Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 523,8 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 641 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 534 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubc, zone ubc à vocation principale d'habitat collectif, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Stationnement
- Hauteur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | Permis de construire07406722A0004 | 3 Impas du Chavan | AM 55, AM 68, AM 120 | 599 m² | 1 862 m² | terminé | ALLIANCE PATRIMOINE |
| 06/10/2016 | Permis de construire07406716A0011 | Cha60 Impasse du Chavan | B 243P | 42 logements, 2 976 m² | — | commencé | HALPADES S.A. D'HLM |
| 26/09/2016 | Permis de construire07406716A0012 | 6 Impasse du Chavan | B 243P, B 244P | 28 logements, 1 978 m² | — | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 216 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 8 Imp du Chavan | Appartement, Dépendance | 68 m² | 295 200 € | — |
| 02/10/2023 | 8 Imp du Chavan | Dépendance, Appartement | 110 m² | 121 032,16 € | 1 100 € |
| 10/11/2021 | 8 Imp du Chavan | Appartement, Dépendance | 68 m² | 288 500 € | 4 243 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Impasse du Chavan 74650 Chavanod | 70,4 m² | 2019 | C | C |
| immeuble, Impasse du chavan 74650 Chavanod | — | 2019 | C | C |
| appartement, Impasse du chavan 74650 Chavanod | 51,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Impasse du chavan 74650 Chavanod | 67,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Impasse du chavan 74650 Chavanod | 68,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Impasse du chavan 74650 Chavanod | 67,8 m² | 2019 | C | C |
| immeuble, Impasse du chavan 74650 Chavanod | — | 2019 | C | C |
| appartement, Impasse du chavan 74650 Chavanod | 78,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Impasse du chavan 74650 Chavanod | 80,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Impasse du chavan 74650 Chavanod | 67 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Impasse du chavan 74650 Chavanod | 79,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Impasse du chavan 74650 Chavanod | 67,7 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Croix CHAVANODprivé
- Ecole primaire publique CHAVANODpublic
- ISETA-ECA site de Chavanodprivéinternat
- Lycée professionnel privé ISETA-ECAprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EUROFINS LABAZUR RHONE-ALPESsanté et action sociale
- PIZZA A' TOUT HEURE (L'AUBERGE DU CLOCHER)hébergement et restauration
- ISETA - ECA (ISETA - ECA)enseignement
- CAELOhébergement et restauration
- HOLDING MENUISERIE ROUXfinance et assurance
- AKLINE (AKLINE PLASTICS)industrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.