Cadastre de Chavanod
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INSEE74067Code postal 746503 135 habitants79 voies et 961 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Annecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 341 €/m²
Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 58 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 18 %, de 3 676 à 4 341 €/m².
- 20194 099 €5 ventes
- 20203 176 €5 ventes
- 20214 022 €6 ventes
- 20224 957 €18 ventes
- 20234 848 €13 ventes
- 20244 838 €9 ventes
- 20254 341 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 341 € | 13 |
| 2024 | 4 838 € | 9 |
| 2023 | 4 848 € | 13 |
| 2022 | 4 957 € | 18 |
| 2021 | 4 022 € | 6 |
| 2020 | 3 176 € | 5 |
| 2019 | 4 099 € | 5 |
| 2018 | 2 792 € | 4 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 3 412 € | 4 |
| 2015 | 3 676 € | 6 |
| 2014 | 3 291 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cret D Esty5 352 €/m² · 5 ventes
- Route du Crêt d'Esty5 113 €/m² · 15 ventes
- Route du Champ de l'Ale4 902 €/m² · 12 ventes
- Route de Champanod4 635 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route du Crêt d'Esty15 ventes · 5 113 €/m²
- Route du Champ de l'Ale12 ventes · 4 902 €/m²
- Route de Champanod10 ventes · 4 635 €/m²
- Cret D Esty5 ventes · 5 352 €/m²
- Impasse des Côtes4 ventes · 3 164 €/m²
4 734 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 58 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 3 362 à 4 734 €/m².
- 20194 399 €16 ventes
- 20202 956 €15 ventes
- 20214 377 €12 ventes
- 20224 950 €14 ventes
- 20235 658 €11 ventes
- 20244 557 €11 ventes
- 20254 734 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 734 € | 16 |
| 2024 | 4 557 € | 11 |
| 2023 | 5 658 € | 11 |
| 2022 | 4 950 € | 14 |
| 2021 | 4 377 € | 12 |
| 2020 | 2 956 € | 15 |
| 2019 | 4 399 € | 16 |
| 2018 | 3 902 € | 9 |
| 2017 | 4 556 € | 2 |
| 2016 | 4 083 € | 6 |
| 2015 | 3 709 € | 14 |
| 2014 | 3 362 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Champ de l'Ale3 875 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Champ de l'Ale6 ventes · 3 875 €/m²
- Route du Crévion4 ventes · 6 089 €/m²
- Route de Chez Gueudet3 ventes · 3 934 €/m²
- Route de Corbier3 ventes · 4 391 €/m²
- Route des Creuses3 ventes · 4 997 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,40 €/m²entre 14,28 et 26,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 19,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 122 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 18,23 €/m²entre 13,93 et 23,85 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,36 €/m²entre 15,45 et 24,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 16,25 €/m²entre 12,24 et 21,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 948 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 716 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 170 € pour 72 m², maison 1 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Annecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chavanod
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chavanod
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Chavanod
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,44 %
Commune 25,76 %, intercommunalité 1,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,55 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,12 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 3,43 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,34 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,83 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 34,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,55 point25,89 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 3,43 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,34 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,89 % | 6,71 % |
| 2021 | 25,89 % | 6,77 % |
| 2022 | 26,17 % | 6,83 % |
| 2023 | 26,17 % | 6,89 % |
| 2024 | 27,17 % | 6,71 % |
| 2025 | 27,44 % | 6,83 % |
En 2020 : 12,20 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Annecy.
Les voies de Chavanod
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Garcin14
- Chemin des Jardins13
- Impasse de l'Émélie18
- Impasse des Golières16
- Impasse des Sézettes12
- Impasse du Grand Pré11
- Impasse Sous le Clocher12
- Route Côte la Dame16
- Route de Belleville20
- Route de Champanod19
- Route de Charrionde38
- Route de Chez Gueudet24
- Route de Corbier43
- Route de Cran-Gevrier50
- Route de l'Etang19
- Route de l'Herbe29
- Route de la Fruitière18
- Route de Maclamod53
- Route des Creuses32
- Route des Gorges du Fier13
- Route des Hauts de Chavanod36
- Route du Champ de l'Ale39
- Route du Château34
- Route du Crêt d'Esty20
- Route du Crévion32
- Route du Lavoir12
- Route du Mont23
- Route du Pré Long20
- Route du Verger de l'Herbe19
- Rue Cassiopée12
- Allée des Faverges5
- Allée des Pommiers9
- Allée du Petit Pré3
- Chemin d'Avulliens1
- Chemin d'Eterzy9
- Chemin de Feneyre5
- Chemin de l'Emélie8
- Chemin de la Croix4
- Chemin des Moulins2
- Côte de l'Eglise4
- Impasse Chez Dunand3
- Impasse de la Chapelle6
- Impasse de la Thuilière1
- Impasse de Loilly8
- Impasse de Rampont9
- Impasse de Rosset6
- Impasse des Chamoux5
- Impasse des Côtes7
- Impasse des Plants4
- Impasse du Carillon6
- Impasse du Château4
- Impasse du Chavan5
- Impasse du Crêt d'Esty3
- Impasse du Lavoir11
- Impasse du Miracle5
- Impasse du Molard4
- Impasse du Stade4
- Impasse Sous le Bois8
- Passage du Presbytère2
- Place de la Mairie3
- Route de Branchy1
- Route de Chavaroche3
- Route de Chez Grillet5
- Route de Forneyra10
- Route de la Foire2
- Route de Montagny4
- Route des Chamoux9
- Route des Marais11
- Route du Bouchet4
- Route Forestière du Mont11
- Rue Adrastée7
- Rue Andromède3
- Rue Callisto3
- Rue Mira2
- Rue Orion1
- Rue Polaris2
- Rue Saturne4
- Rue Uranus4
- Rue Vega4
Autres communes du département
Haute-Savoie