Impasse du Miracle, Chavanod
- Parcelle
- AW 109
- Contenance
- 1 503 m²
- Zone d'urbanisme
- Uem2
- Zone Uem2 à vocation d'activités industrielles, artisanales et de logistique avec possibilités de bureaux
- Bâtiment
- 8,4 m
- 1 étage
Identifiant 74067000AW0109Feuille 000 D 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 514 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 606 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 522 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uem2, zone uem2 à vocation d'activités industrielles, artisanales et de logistique avec possibilités de bureaux, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur
- Stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2020 | Permis de construire07406720A0010 | 12 Impas du Miracle | AW 107 | 76 m² | 3 601 m² | commencé | COMMUNE DE CHAVANOD |
| 01/04/2019 | Permis de construire07406719A0003 | 12 Impas du Miracle | AW 107 | 96 m² | 3 601 m² | autorisé | COMMUNE DE CHAVANOD |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 216 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 3 Imp du Miracle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 553 m² | 1 150 000 € | — |
| 05/07/2024 | 3 Imp du Miracle | Local industriel. commercial ou assimilé | 182 m² | 275 000 € | — |
| 29/07/2022 | 2 Imp du Miracle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 542 m² | 1 193 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Impasse du Miracle 74650 Chavanod | 96,8 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Impasse du Miracle 74650 Chavanod | 40,1 m² | — | E | D |
| appartement, 8 Impasse du Miracle 74650 Chavanod | 27,8 m² | — | E | D |
| appartement, 8 Impasse du Miracle 74650 Chavanod | 116 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Impasse du Miracle 74650 Chavanod | 229,6 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m216
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOPREMA ENTREPRISESconstruction
- LPO AUVERGNE RHONE-ALPES (LPO AURA)autres services
- DIOT-SIACI CENTRE RHONE-ALPESfinance et assurance
- ALEXANDRE BERTHIER ENERGIES (AB ENERGIES)construction
- COM UNICindustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.