Route de Champanod, Chavanod
- Parcelle
- AR 98
- Contenance
- 782 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhs
- Zone Uhs de hameaux à faible densité
- Bâtiment
- 5,1 m
Identifiant 74067000AR0098Feuille 000 A 03Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 519,2 m
- Pente du terrain
- 7,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 653 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 544 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhs, zone uhs de hameaux à faible densité, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Hauteur
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2018 | Permis de construire07406718A0002 | 144 Route de Champanod | A 986P, A 1337, A 1590 | 1 logement, 107 m² | 741 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2017 | Permis de construire07406717A0010 | 194 Rte de Champanod | A 1530, A 1533, A 1534 | 3 logements, 55 m² | 15 328 m² | terminé | PADDY |
| 24/11/2016 | Permis de construire07406716A0019 | 148 Route de Champanod | A 1332 | 1 logement, 115 m² | — | terminé | particulier |
| 13/10/2016 | Déclaration préalable07406716A0032 | 125 Route de Champanod | A 1566 | 1 logement | — | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 216 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 132 Rte de Champanod | Dépendance, Appartement | 85 m² | 132 555,88 € | 1 559 € |
| 16/01/2025 | 132 Rte de Champanod | Appartement, Dépendance | 63 m² | 275 000 € | 4 365 € |
| 24/12/2024 | 132 Rte de Champanod | Dépendance, Appartement | 78 m² | 357 240 € | 4 580 € |
| 06/12/2024 | 132 Rte de Champanod | Dépendance, Appartement | 63 m² | 307 000 € | 4 873 € |
| 11/12/2023 | 132 Rte de Champanod | Appartement, Dépendance | 63 m² | 314 400 € | 4 990 € |
| 16/05/2023 | 132 Rte de Champanod | Dépendance, Appartement | 79 m² | 381 000 € | 4 823 € |
| 14/03/2023 | 132 Rte de Champanod | Dépendance, Appartement | 71 m² | 344 200 € | 4 848 € |
| 29/10/2021 | 132 Rte de Champanod | Dépendance, Appartement | 63 m² | 295 400 € | 4 689 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2021 | 127 Rte de Champanod | Maison, Dépendance | 442 m² | 1 576 968 € | — |
| 18/06/2021 | 213 Rte de Champanod | Dépendance, Maison | 246 m² | 828 900 € | 3 370 € |
| 09/03/2021 | 132 Rte de Champanod | Dépendance, Appartement | 85 m² | 319 400 € | 3 758 € |
| 19/01/2021 | 132 Rte de Champanod | Dépendance, Appartement | 79 m² | 332 600 € | 4 210 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 132 Route de Champanod 74650 Chavanod | 71,8 m² | 2013 | C | A |
| maison, 127 Route de Champanod 74650 Chavanod | 298,8 m² | — | C | B |
| appartement, 132 Route de Champanod 74650 Chavanod | 63,5 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 132 Route de Champanod 74650 Chavanod | 77,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 194 Route de Champanod 74650 Chavanod | 63,4 m² | 2019 | C | B |
| appartement, 194 Route de Champanod 74650 Chavanod | 65 m² | 2019 | C | A |
| appartement, 194 Route de Champanod 74650 Chavanod | 65,8 m² | 2019 | C | A |
| appartement, 132 Route de champanod 74650 Chavanod | 63 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 132 Route de champanod 74650 Chavanod | 78,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 132 Route de champanod 74650 Chavanod | 73,2 m² | 2010 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.