Route de Corbier, Chavanod
Numéros de la voie43
- Parcelle
- AV 93
- Contenance
- 669 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucp
- Zone Ucp à dominante d'habitat individuel à densifier
Identifiant 74067000AV0093Feuille 000 D 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 524,4 m
- Pente du terrain
- 8,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 642 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 535 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucp, zone ucp à dominante d'habitat individuel à densifier, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Hauteur
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | Permis de construire07406724A0012 | 170 Route de Corbier | AW 181 | 1 logement, 121 m² | 431 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2023 | Permis de construire07406723A0004 | 168 Route de Corbier | AW 181 | 1 logement, 123 m² | 431 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2023 | Permis de construire07406722A0024 | 94 Route de Corbier | AW 1 | 1 logement, 145 m² | 672 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2022 | Permis de construire07406722A0012 | Route de Corbier | AV 20 | 1 logement, 125 m² | 522 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2022 | Permis de construire07406722A0006 | 119 Route de Corbier | AV 36 | 1 logement, 73 m² | 639 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2021 | Permis de construire07406721A0014 | 113 Route de Corbier | AV 92 | 1 logement, 110 m² | 669 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2020 | Déclaration préalable07406720A0004 | 56 Route de Corbier | AT 89 | 6 m² | 452 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2019 | Permis de construire07406719A0001 | 27 Route de Corbier | AV 2, AV 3 | 26 m² | 45 418 m² | autorisé | COMMUNE DE CHAVANOD |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2017 | Permis de construire07406717A0022 | 146 Rte de Corbier | D 1412 | 50 m² | 1 386 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2016 | Permis de construire07406715A0019 | 63 Route de Corbier | D 1250 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 17/09/2015 | Permis de construire07406715A0014 | 133 Rte du Corbier | D 1663, D 1666 | 1 logement, 23 m² | 3 241 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2014 | Permis de construire07406713A0015 | Rte de Corbier | D 1905, D 1951 | 1 logement, 86 m² | 1 037 m² | commencé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 216 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 56 Rte de Corbier | Maison | 82 m² | 467 000 € | 5 695 € |
| 22/04/2025 | 56 Rte de Corbier | Dépendance, Maison | 122 m² | 535 720 € | 4 391 € |
| 28/03/2023 | 113 Rte de Corbier | Vente | 869 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 11/07/2022 | 53 Rte de Corbier | Maison, Dépendance | 280 m² | 602 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 144 Route de Corbier 74650 Chavanod | 127,5 m² | 1982 | D | B |
| maison, 118 Route de Corbier 74650 Chavanod | 152,8 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 9 Route de Corbier 74650 Chavanod | 78,4 m² | 1960 | C | A |
| maison, 56 Route de Corbier 74650 Chavanod | 88,7 m² | 2010 | C | A |
| maison, 56 Route de Corbier 74650 Chavanod | 105,5 m² | 2009 | C | B |
| maison, 108 Route de Corbier 74650 Chavanod | 474,6 m² | — | C | C |
| maison, 108 Route de Corbier 74650 Chavanod | 474,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL LE ROC FLEURIimmobilier
- SARL ARAVIS AZUR VACANCESimmobilier
- GREEN ELECconstruction
- SCI KIPENAIimmobilier
- JDGconstruction
- LES PAPATTES DU 74autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.