Rue de l'Arche, Cheffes
- Zone d'urbanisme
- UA2
- Secteur urbain central des autres communes
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 489 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA2, secteur urbain central des autres communes, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone bleue
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans la Vallée de la Sarthe
- Eglise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2017 | Permis de construire04909017A0003 | Rue de L Arche | AA 305 | 204 m² | 36 426 m² | commencé | COMMUNE DE CHEFFES |
| 20/12/2016 | Permis de démolir04909016A0002 | Rue de L Arche | AA 305 | — | — | autorisé | COMMUNE DE CHEFFES |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 54 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue de L Arche | Vente | 1 699 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 12/06/2025 | 2 Rue de L Arche | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 739 m² | 64 000 € | 14 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue de L Arche | Maison, Dépendance | 155 m² | 260 000 € | 1 677 € |
| 16/05/2023 | 4 Rue de L Arche | Maison, Dépendance | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de l'Arche 49125 Cheffes | 110,9 m² | — | F | C |
| maison, 13 Rue de l'Arche 49125 Cheffes | 55,5 m² | — | F | C |
| maison, 11 Rue de l'Arche 49125 Cheffes | 110,9 m² | — | F | C |
| maison, 5 Rue de l'Arche 49125 Cheffes | 148 m² | 1949 | C | A |
| maison, 4 Rue de l’Arche 49125 Cheffes | 64 m² | 1976 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Camille Fasilleaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPE ANJOU LOIRE NOTAIRESactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE CHEFFESadministration publique
- MAXELimmobilier
- GAR-O-TRAITEURhébergement et restauration
- MAINE REMORQUES IIindustrie
- BIBLIOTHEQUE COMMUNALE DE CHEFFESautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.