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Aucadastre

Cadastre de Cheffes

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE49090Code postal 491251 044 habitants136 voies et 564 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Anjou Loir et Sarthe

Maison, prix médian1 958 €/m²sur 8 ventes en 2025Loyer8,78 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière51,09 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4,44 points depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies136564 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Cheffes, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 958 €/m²

La commune 1 958Maine-et-Loire 2 054en 2025
La commune est 5 % en dessous.

Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 65 %, de 1 184 à 1 958 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 396 €24 ventes
  2. 20201 791 €14 ventes
  3. 20211 653 €20 ventes
  4. 20221 495 €21 ventes
  5. 20231 731 €6 ventes
  6. 20241 567 €17 ventes
  7. 20251 958 €8 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 958 €8
20241 567 €17
20231 731 €6
20221 495 €21
20211 653 €20
20201 791 €14
20191 396 €24
20181 272 €21
20171 383 €13
20161 563 €9
20151 268 €15
20141 184 €8

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Hameau la Corbellerie2 468 €/m² · 5 ventes
  2. Rue de la Croix Blanche2 081 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue du 11 Novembre6 ventes · 1 704 €/m²
  2. Hameau la Corbellerie5 ventes · 2 468 €/m²
  3. Rue de la Croix Blanche5 ventes · 2 081 €/m²
  4. Rue du Val Saint-Sulpice5 ventes · 1 567 €/m²
  5. Rue de la Frairie4 ventes · 1 687 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,78 €/m²entre 6,70 et 11,51 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 808 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
9,44 €/m²entre 7,10 et 12,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces
12,14 €/m²entre 9,55 et 15,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
3 pièces et plus
9,02 €/m²entre 7,46 et 10,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 491 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 449 € pour 37 m², 3 pièces et plus 649 € pour 72 m², maison 808 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalAnjou Loir et Sarthe

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Cheffes

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Cheffes

Risques sur Cheffes

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Sarthenaturel

Taxe foncière à Cheffes

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

51,09 %

Commune 47,59 %, intercommunalité 3,50 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,44 points. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 1,07 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,31 points au-dessus.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+4,44 points46,65 % en 2020
Maine-et-Loire, moyenne des communes
50,02 %en 2025, la commune 1,07 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 11,31 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202046,65 %aucune
202147,65 %aucune
202248,65 %aucune
202349,15 %aucune
202450,62 %aucune
202551,09 %aucune

En 2020 : 25,39 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Anjou Loir et Sarthe.

Les voies de Cheffes

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Maine-et-Loire

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