Rue du Port, Cheffes
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole générale
Feuille ZX 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,6 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 570 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 489 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole générale, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2022 | Déclaration préalable04909022A0021 | 14 Rue du Port | AA 67 | 17 m² | 216 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 54 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 11 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 127 m² | 250 000 € | — |
| 11/10/2022 | 22 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 106 m² | 173 000 € | — |
| 24/05/2022 | 28 Rue du Port | Dépendance, Maison | 180 m² | 255 000 € | 1 417 € |
| 06/08/2021 | 3 Rue du Port | Maison, Dépendance | 191 m² | 200 000 € | 1 047 € |
| 30/03/2021 | 22 Rue du Port | Appartement | 28 m² | 38 000 € | 1 357 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue du Port 49125 Cheffes | 29 m² | 1949 | E | C |
| maison, 10 Rue du Port 49125 Cheffes | 238,9 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue du Port 49125 Cheffes | 144,4 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Rue du Port 49125 Cheffes | 76,9 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Rue du Port 49125 Cheffes | 25,7 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue du Port 49125 Cheffes | 86 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue du Port 49125 Cheffes | 30 m² | 1840 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.