Avenue des Abbesses, Chelles
Numéros de la voie125
- Parcelle
- BN 442
- Contenance
- 8 575 m²
- Zone d'urbanisme
- UPp
- Habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort
- Bâtiment
- 2,4 m
- 3 étages
Identifiant 77108000BN0442Feuille 000 BN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,7 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 403 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple Commune
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire0771082600026 | 7 Avenue des Abbesses | BN 622, BN 621 | 45 m² | 1 037 m² | autorisé | 2KR ASSOCIES |
| 03/07/2017 | Permis de construire0771081700029 | 48 Avenu des Abbesses | BN 307 | 1 logement, 173 m² | 424 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire0771081600039 | 121 Avenu des Abbesses | BN 445 | 1 logement, 56 m² | 537 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2013 | Permis de démolir0771081300001 | 109 Avenu des Abbesses | BN 451 | — | 575 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Av des Abbesses | Maison, Dépendance | 81 m² | 855 000 € | 10 556 € |
| 12/12/2025 | 42 Av des Abbesses | Maison | 100 m² | 402 000 € | 4 020 € |
| 27/06/2025 | 27 Av des Abbesses | Dépendance, Maison | 93 m² | 415 000 € | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 27 Av des Abbesses | Dépendance, Maison | 93 m² | 494 274,95 € | 5 315 € |
| 23/04/2025 | 7 Av des Abbesses | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 23/04/2025 | 7 Av des Abbesses | Dépendance | 1 716 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 15/10/2024 | 42 Av des Abbesses | Maison | 60 m² | 266 000 € | 4 433 € |
| 15/11/2023 | 77 Av des Abbesses | Maison | 50 m² | 280 000 € | 5 600 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | 38 Av des Abbesses | Dépendance, Maison | 108 m² | 520 000 € | 4 815 € |
| 30/06/2023 | 59 Av des Abbesses | Dépendance, Maison | 180 m² | 514 500 € | — |
| 08/02/2023 | 95 Av des Abbesses | Dépendance, Maison | 159 m² | 630 000 € | 3 962 € |
| 14/11/2022 | 61 Av des Abbesses | Maison, Dépendance | 140 m² | 470 000 € | — |
| 29/09/2022 | 28 Av des Abbesses | Appartement, Dépendance | 295 m² | 926 885 € | — |
| 26/08/2022 | 96 Av des Abbesses | Maison | 90 m² | 430 000 € | 4 778 € |
| 02/05/2022 | 67 Av des Abbesses | Dépendance, Maison | 192 m² | 805 700 € | — |
| 03/03/2022 | 2 Av des Abbesses | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 1 064 m² | 3 195 000 € | — |
| 25/06/2021 | 63 Av des Abbesses | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 01/04/2021 | 34 Av des Abbesses | Maison | 113 m² | 470 000 € | 4 159 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Avenue des Abbesses 77500 Chelles | 97,3 m² | — | E | E |
| maison, 20bis Avenue des Abbesses 77500 Chelles | 88,4 m² | — | F | F |
| maison, 113 Avenue des Abbesses 77500 Chelles | 110,2 m² | — | D | D |
| maison, 88 Avenue des Abbesses 77500 Chelles | 148,4 m² | 1981 | D | D |
| immeuble, 36 Avenue des Abbesses 77500 Chelles | — | — | E | C |
| maison, 77 Avenue des Abbesses 77500 Chelles | 67,6 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Avenue des Abbesses 77500 Chelles | 32,2 m² | — | D | B |
| maison, 20 Avenue des Abbesses 77500 Chelles | 90,5 m² | — | G | F |
| maison, 63 Avenue des Abbesses 77500 Chelles | 75 m² | — | E | E |
| immeuble, 36 Avenue des Abbesses 77500 Chelles | — | — | E | C |
| appartement, 43 Avenue des Abbesses 77500 Chelles | 34,8 m² | — | E | B |
| appartement, 43 Avenue des Abbesses 77500 Chelles | 33,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- IME Michel de Montaigneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m152
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- WEIS ET KOCHT FILMSinformation et communication
- SCI COLMAU INVESTISSEMENTSimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MARICAimmobilier
- SCI CBXimmobilier
- AL INVESTimmobilier
- EDISLANDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.