Rue du Bas Plessis, Chenay
- Parcelle
- A 248
- Contenance
- 2 775 m²
- Zone d'urbanisme
- UGc
- ZONE URBAINE HABITAT INDIVIDUEL DOMINANT
Identifiant 720760000A0248Feuille 000 A 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 138,2 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 335 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 386 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGc, zone urbaine habitat individuel dominant, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Entité hydrogéologique imperméable à l'affleurement
- Zone exposée au radon catégorie 1 niveau faible
- Zone potentiellement sujette aux inondations de cave
- Zone soumise à l'aléa moyen retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | Permis de construire07207622F0002 | Rue du Bas Plessis | A 522 | 1 logement, 94 m² | 1 098 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2021 | Permis de construire07207621F0001 | 58 Rue du Bas Plessis | A 526, A 532 | 1 logement, 128 m² | — | commencé | particulier |
| 06/12/2018 | Permis de construire07207618P1110 | 60 Rue du Bas Plessis | A 525 | 1 logement, 100 m² | 1 450 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 12 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 86 Rue du Bas Plessis | Maison | 153 m² | 270 000 € | 1 765 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue du Bas Plessis | Maison | 127 m² | 216 000 € | 1 701 € |
| 30/09/2024 | 54 Rue du Bas Plessis | Maison | 196 m² | 140 000 € | — |
| 03/02/2023 | 71 Rue du Bas Plessis | Maison | 127 m² | 222 500 € | 1 752 € |
| 16/06/2022 | 64 Rue du Bas Plessis | Dépendance, Maison | 597 m² | 249 000 € | — |
| 10/06/2022 | 28 Rue du Bas Plessis | Vente | 693 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 24/05/2022 | 61 Rue du Bas Plessis | Maison, Dépendance | 101 m² | 185 000 € | 1 832 € |
| 31/03/2022 | 7 Rue du Bas Plessis | Maison | 45 m² | 167 984 € | 3 733 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2021 | 69 Rue du Bas Plessis | Dépendance, Maison | 110 m² | 193 000 € | 1 755 € |
| 10/05/2021 | 58 Rue du Bas Plessis | Vente | 1 587 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 29/04/2021 | 20 Rue du Bas Plessis | Maison | 186 m² | 180 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 69 Rue du Bas Plessis 72610 Chenay | 110 m² | 2011 | C | B |
| maison, 52 Rue du Bas Plessis 72610 Chenay | 57,4 m² | — | G | G |
| maison, 26 Rue du Bas Plessis 72610 Chenay | 94,5 m² | 2018 | C | C |
| maison, 86 Rue du Bas Plessis 72610 Chenay | 156,4 m² | 2007 | A | A |
| maison, Rue du Bas Plessis 72610 Chenay | 107,1 m² | — | E | E |
| maison, 71 Rue du Bas Plessis 72610 Chenay | 124,3 m² | — | C | A |
| maison, Rue du Bas Plessis 72610 Chenay | 100 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.