Route de bataillard, Chênex
- Parcelle
- ZK 140
- Contenance
- 241 m²
- Zone d'urbanisme
- UB2
- Zone urbanisée à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 74069000ZK0140Feuille 000 ZK 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 508,3 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB2, zone urbanisée à dominante d'habitat, du PLU Chenex, en vigueur depuis le 02/10/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs soumis à une servitude de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'Urbanisme
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | Permis de construire07406921H0012 | Bataillard | ZK 107, ZK 105, ZK 33 | 6 logements, 424 m² | 1 238 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE |
| 31/05/2022 | Permis de construire07406921H0012 | Bataillard | ZK 107, ZK 105, ZK 33 | 424 m² | 1 238 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE |
| 21/02/2021 | Permis de construire07406920H0004 | Bataillard | ZK 34 | 15 logements, 1 251 m² | 22 840 m² | commencé | KHOR IMMO SAS |
| 21/02/2021 | Permis d'aménager07406920H0002 | Bataillard | ZK 34 | — | 22 840 m² | autorisé | KHOR IMMO SAS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 81 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 236 Rte de Bataillard | Appartement, Dépendance | 80 m² | 357 700 € | 4 471 € |
| 05/06/2025 | 493 Rte de Bataillard | Dépendance, Maison | 100 m² | 534 800 € | 5 348 € |
| 28/02/2025 | 188 Rte de Bataillard | Dépendance, Appartement | 64 m² | 124 700 € | 1 948 € |
| 19/12/2024 | 188 Rte de Bataillard | Dépendance, Appartement | 61 m² | 315 000 € | 5 164 € |
| 25/10/2024 | 188 Rte de Bataillard | Appartement, Dépendance | 61 m² | 272 550 € | 4 468 € |
| 24/10/2024 | 600 Rte de Bataillard | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 24/11/2023 | 188 Rte de Bataillard | Appartement, Dépendance | 85 m² | 187 500 € | 2 206 € |
| 15/03/2023 | 493 Rte de Bataillard | Appartement, Dépendance | 74 m² | 355 000 € | 4 797 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | 188 Rte de Bataillard | Dépendance, Appartement | 64 m² | 293 450 € | — |
| 24/02/2022 | 220 Rte de Bataillard | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 21/01/2022 | 188 Rte de Bataillard | Dépendance, Appartement | 85 m² | 329 750 € | 3 879 € |
| 15/11/2021 | 188 Rte de Bataillard | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 29/10/2021 | 590 Rte de Bataillard | Maison, Dépendance | 92 m² | 355 000 € | 3 859 € |
| 15/10/2021 | 493 Rte de Bataillard | Dépendance, Maison | 92 m² | 365 000 € | 3 967 € |
| 29/07/2021 | 493 Rte de Bataillard | Dépendance, Maison | 107 m² | 443 000 € | 4 140 € |
| 27/07/2021 | 188 Rte de Bataillard | Appartement, Dépendance | 84 m² | 327 500 € | 3 899 € |
| 09/07/2021 | 600 Rte de Bataillard | Dépendance, Appartement | 51 m² | 207 600 € | 4 071 € |
| 14/06/2021 | 188 Rte de Bataillard | Appartement, Dépendance | 85 m² | 361 200 € | 4 249 € |
| 24/02/2021 | 188 Rte de Bataillard | Appartement, Dépendance | 68 m² | 255 000 € | 3 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 236 Route de bataillard 74520 Chênex | 100,1 m² | — | C | A |
| appartement, 600 Route de bataillard 74520 Chênex | 90,9 m² | — | D | B |
| maison, 92 Route de bataillard 74520 Chênex | 88 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 220 Route de bataillard 74520 Chênex | 76,9 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 188 Route de bataillard 74520 Chênex | 72,2 m² | — | B | A |
| appartement, 600 Route de bataillard 74520 Chênex | 50,1 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 236 Route de bataillard 74520 Chênex | 62,4 m² | 2009 | C | A |
| immeuble, 236 Route de bataillard 74520 Chênex | — | 2006 | C | A |
| immeuble, 220 Route de bataillard 74520 Chênex | — | 2007 | C | A |
| appartement, 236 Route de bataillard 74520 Chênex | 75,4 m² | — | C | A |
| appartement, 236 Route de bataillard 74520 Chênex | 79,7 m² | — | B | A |
| maison, 528 Route de bataillard 74520 Chênex | 101,8 m² | 2005 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique CHENEXpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.