Cadastre de Chênex
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INSEE74069Code postal 74520790 habitants36 voies et 257 adressesPlan local d'urbanisme, Chenex
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 210 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 18 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 12 %, de 3 878 à 4 362 €/m².
- 20193 847 €12 ventes
- 20204 068 €5 ventes
- 20214 100 €8 ventes
- 20224 272 €6 ventes
- 20232 491 €5 ventes
- 20244 362 €5 ventes
- 20253 210 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 210 € | 2 |
| 2024 | 4 362 € | 5 |
| 2023 | 2 491 € | 5 |
| 2022 | 4 272 € | 6 |
| 2021 | 4 100 € | 8 |
| 2020 | 4 068 € | 5 |
| 2019 | 3 847 € | 12 |
| 2018 | 3 850 € | 6 |
| 2017 | 3 652 € | 5 |
| 2016 | 3 347 € | 4 |
| 2015 | 3 870 € | 6 |
| 2014 | 3 878 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du colombier4 337 €/m² · 6 ventes
- Route de bataillard4 160 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de bataillard12 ventes · 4 160 €/m²
- Rue du colombier6 ventes · 4 337 €/m²
- Sur le Joira3 ventes · 2 491 €/m²
5 313 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 3 739 à 5 313 €/m².
- 20193 529 €5 ventes
- 20204 552 €3 ventes
- 20213 859 €7 ventes
- 20224 606 €4 ventes
- 20234 400 €2 ventes
- 20244 187 €6 ventes
- 20255 313 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 313 € | 5 |
| 2024 | 4 187 € | 6 |
| 2023 | 4 400 € | 2 |
| 2022 | 4 606 € | 4 |
| 2021 | 3 859 € | 7 |
| 2020 | 4 552 € | 3 |
| 2019 | 3 529 € | 5 |
| 2018 | 3 785 € | 5 |
| 2017 | 3 945 € | 4 |
| 2016 | 3 611 € | 5 |
| 2015 | 3 827 € | 3 |
| 2014 | 3 739 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la boutique5 ventes · 3 692 €/m²
- Route de bataillard4 ventes · 4 054 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
20,03 €/m²entre 16,15 et 24,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 20,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 042 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 100 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 23,53 €/m²entre 19,23 et 28,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 16,12 €/m²entre 12,37 et 21,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 21,04 €/m²entre 14,79 et 29,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 1 042 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 871 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 161 € pour 72 m², maison 1 936 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChenex
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 503 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chênex
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chênex
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Chênex
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
22,59 %
Commune 18,93 %, intercommunalité 3,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 8,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,19 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 31,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,5 point21,09 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 8,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,19 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 21,09 % | 8,30 % |
| 2021 | 21,09 % | 8,30 % |
| 2022 | 21,22 % | 8,30 % |
| 2023 | 22,22 % | 8,30 % |
| 2024 | 22,59 % | 8,70 % |
| 2025 | 22,59 % | 8,70 % |
En 2020 : 6,40 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Genevois.
Les voies de Chênex
Base Adresse Nationale
- Allée de l'écluse2
- Allée des courtines2
- Chemin de crully7
- Chemin de la tuilière7
- Chemin de mappaz14
- Chemin de serraval2
- Chemin des ellieudes1
- Chemin des eplaces3
- Chemin des moulins4
- Chemin des prés fayges2
- Chemin des vignes6
- Chemin du bocet1
- Chemin du creux du loup9
- Chemin du mont9
- Impasse de coignay14
- Impasse de fouchard1
- Impasse demefre4
- Impasse des mésanges4
- Impasse du chenevier3
- Impasse du grand-champ4
- Impasse du nant de la pesse1
- Impasse du pré de la riquette1
- Impasse du vignolet1
- Place du molard6
- Route de bataillard27
- Route de chez vauthier12
- Route de l'église2
- Route de la boutique19
- Route de la mesalière11
- Route des granges6
- Route du biollay13
- Route du joira12
- Route du moiron17
- Route du vignolet18
- Route impériale6
- Rue du colombier6
Autres communes du département
Haute-Savoie