Chemin de Pré Benoît, Chevrier
- Parcelle
- A 2620
- Contenance
- 973 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine de developpement a vocation principale d'habitat
- Bâtiment
- 4,5 m
Identifiant 740740000A2620Feuille 000 A 06Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 474,5 m
- Pente du terrain
- 9,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 713 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 577 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine de developpement a vocation principale d'habitat, du PLU Chevrier, en vigueur depuis le 09/11/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixite sociale (L.151-15 C.U.)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 12 Che de Pre Benoit | Maison | 137 m² | 400 000 € | 2 920 € |
| 31/10/2024 | 96 Che de Pre Benoit | Dépendance, Appartement | 39 m² | 180 000 € | 4 615 € |
| 26/08/2024 | 96 Che de Pre Benoit | Dépendance, Appartement | 43 m² | 163 000 € | — |
| 07/06/2023 | 96 Che de Pre Benoit | Dépendance, Appartement | 61 m² | 240 500 € | 3 943 € |
| 22/05/2023 | 96 Che de Pre Benoit | Dépendance, Appartement | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 24/03/2023 | 139 Che de Pre Benoit | Maison | 121 m² | 532 700 € | 4 402 € |
| 20/07/2022 | 139 Che de Pre Benoit | Maison | 142 m² | 522 900 € | 3 682 € |
| 29/07/2021 | 77 Che de Pre Benoit | Maison, Dépendance | 133 m² | 571 500 € | 4 297 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2021 | 139 Che de Pre Benoit | Maison | 124 m² | 430 000 € | 3 468 € |
| 17/02/2021 | 96 Che de Pre Benoit | Appartement, Dépendance | 61 m² | 190 000 € | 3 115 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 96a Chemin de Pré Benoît 74520 Chevrier | 60,1 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 37 Chemin de pré benoît 74520 Chevrier | 108,5 m² | — | C | A |
| maison, 12 Chemin de pré benoît 74520 Chevrier | 194 m² | 1800 | C | B |
| appartement, 96b Chemin de pré benoît 74520 Chevrier | 38,9 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 96b Chemin de pré benoît 74520 Chevrier | 44 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 96a Chemin de pré benoît 74520 Chevrier | 59,9 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 96a Chemin de pré benoît 74520 Chevrier | 42,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 96b Chemin de pré benoît 74520 Chevrier | 60,1 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de Pré Benoît 74520 Chevrier | 121,9 m² | — | D | B |
| maison, 139 Chemin de Pré Benoît 74520 Chevrier | 133 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Comme 3 pommes CHEVRIERpublic
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE)enseignement
- COMMUNE DE CHEVRIERadministration publique
- FAYARD BOIS ET CONSTRUCTIONindustrie
- FRED'EAUconstruction
- CHANTELconstruction
- YES YES (YES YES)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.