Cadastre de Chevrier
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INSEE74074Code postal 74520757 habitants17 voies et 187 adressesPlan local d'urbanisme, Chevrier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 154 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2020 à 2021, le prix médian a baissé de 19 %, de 3 869 à 3 115 €/m².
- 20193 279 €1 vente
- 20203 869 €7 ventes
- 20213 115 €7 ventes
- 20223 265 €1 vente
- 20233 951 €3 ventes
- 20244 315 €4 ventes
- 20254 154 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 154 € | 3 |
| 2024 | 4 315 € | 4 |
| 2023 | 3 951 € | 3 |
| 2022 | 3 265 € | 1 |
| 2021 | 3 115 € | 7 |
| 2020 | 3 869 € | 7 |
| 2019 | 3 279 € | 1 |
| 2018 | 3 057 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 3 265 € | 2 |
| 2015 | 2 643 € | 1 |
| 2014 | 3 657 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Pré Benoît3 943 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Grand Pré3 894 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Vulbens6 ventes · 3 213 €/m²
- Chemin du Grand Pré5 ventes · 3 894 €/m²
- Chemin de Pré Benoît5 ventes · 3 943 €/m²
- Chemin de la Fruitière3 ventes · 4 015 €/m²
4 080 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a augmenté de 22 %, de 3 353 à 4 080 €/m².
- 20193 353 €6 ventes
- 20203 362 €7 ventes
- 20213 468 €7 ventes
- 20224 138 €7 ventes
- 20234 256 €6 ventes
- 20244 122 €3 ventes
- 20254 080 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 080 € | 5 |
| 2024 | 4 122 € | 3 |
| 2023 | 4 256 € | 6 |
| 2022 | 4 138 € | 7 |
| 2021 | 3 468 € | 7 |
| 2020 | 3 362 € | 7 |
| 2019 | 3 353 € | 6 |
| 2018 | 1 820 € | 2 |
| 2017 | 2 527 € | 4 |
| 2016 | 1 682 € | 1 |
| 2015 | 3 233 € | 3 |
| 2014 | 2 976 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Perrières4 109 €/m² · 5 ventes
- Route de Vulbens4 101 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Vulbens8 ventes · 4 101 €/m²
- Chemin des Perrières5 ventes · 4 109 €/m²
- Chemin de Pré Benoît4 ventes · 3 990 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,50 €/m²entre 11,16 et 21,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 426 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 77 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 17,63 €/m²entre 14,00 et 22,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,85 €/m²entre 16,27 et 24,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,41 €/m²entre 9,18 et 16,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 917 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 734 € pour 37 m², 3 pièces et plus 894 € pour 72 m², maison 1 426 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChevrier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 508 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chevrier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chevrier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Chevrier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,14 %
Commune 23,48 %, intercommunalité 3,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,67 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 3,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,64 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 35,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,67 points24,47 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 3,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,64 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,47 % | 8,30 % |
| 2021 | 25,02 % | 8,30 % |
| 2022 | 25,02 % | 8,30 % |
| 2023 | 26,02 % | 8,30 % |
| 2024 | 27,14 % | 8,70 % |
| 2025 | 27,14 % | 8,70 % |
En 2020 : 9,78 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Genevois.
Les voies de Chevrier
Base Adresse Nationale
- Chemin de Cologny4
- Chemin de la Fruitière8
- Chemin de Pré Benoît10
- Chemin de Sainte-Victoire31
- Chemin des Contours2
- Chemin des Écoliers3
- Chemin des Ner4
- Chemin des Perrières20
- Chemin des Vergers7
- Chemin du Colomby9
- Chemin du Grand Pré5
- Chemin du Jardibal4
- Chemin du Vieux Lavoir25
- Chemin Vers la Croix4
- Route de la Semine8
- Route de Vulbens40
- Route du 16 Août 19443
Autres communes du département
Haute-Savoie