Impasse du Château d'Eau, Chinon
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87,5 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 651 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 526 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLUi Chinon Vienne et Loire, en vigueur depuis le 05/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité - Zonage ZP3
- Secteur pour lequel un assainissement collectif est existant ou projeté
- Zone de Préseomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | Déclaration préalable0370722500036 | 2 Impasse du Chateau d'Eau | AO 281 | 2 logements | 645 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2019 | Permis de démolir0370721920001 | 1 Impasse du Chateau d'Eau | AO 232 | — | 712 m² | autorisé | VAL TOURAINE HABITAT |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 441 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 2 Imp du Chateau D Eau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 254 m² | 140 000 € | — |
| 04/12/2024 | 6 Imp du Chateau D Eau | Maison | 88 m² | 167 000 € | 1 898 € |
| 16/10/2023 | 4 Imp du Chateau D Eau | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 20/01/2023 | 18 Imp du Chateau D Eau | Maison | 88 m² | 131 500 € | 1 494 € |
| 25/02/2022 | 15 Imp du Chateau D Eau | Maison | 115 m² | 118 000 € | 1 026 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon | 102,7 m² | 1976 | D | B |
| maison, 7 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon | 102,7 m² | 1976 | C | B |
| maison, 32 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon | 117,8 m² | — | C | C |
| maison, 10 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon | 106 m² | 1980 | D | B |
| maison, 28 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon | 117 m² | — | D | B |
| maison, 6 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon | 89,4 m² | 1980 | D | B |
| maison, 2 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon | 194 m² | — | C | B |
| maison, 3 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon | 102 m² | 1975 | B | A |
| maison, 18 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon | 103,3 m² | — | C | A |
| maison, 4 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon | 95 m² | — | C | B |
| maison, 2 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon | 95,7 m² | — | D | D |
| maison, 2 Impasse du Château d'Eau 37500 Chinon | 95,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel Joseph CugnotpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m99
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BIOGROUP CENTRE VAL DE LOIREsanté et action sociale
- GRASSINcommerce
- CABINET INFIRMIER DES HUCHEROLLESsanté et action sociale
- SCM DU CHATEAU D'EAUservices administratifs
- SCI LES GROUSSINSimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.