Rue Robert Frelon, Choisel
- Parcelle
- ZC 194
- Contenance
- 1 969 m²
- Zone d'urbanisme
- UAh
- pour le hameau d'Herbouvilliers
- Bâtiment
- 2 m
Identifiant 78162000ZC0194Feuille 000 ZC 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 167,9 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 435 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAh, pour le hameau d'herbouvilliers, du PLU Choisel, en vigueur depuis le 16/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine et château de Breteuil
- Vallée de Chevreuse
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | Déclaration préalable07816226E0011 | 8 Rue Robert Frelon | — | — | — | autorisé | particulier |
| 27/10/2023 | Déclaration préalable07816223E0022 | 13 Rue Robert Frelon | ZC 194 | 28 m² | 1 969 m² | autorisé | FONCIER EXPERTS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 25 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 20 Rue Robert Frelon | Maison | 294 m² | 472 000 € | — |
| 08/03/2024 | 12 Rue Robert Frelon | Maison | 336 m² | 751 400 € | — |
| 03/01/2023 | 13 Rue Robert Frelon | Maison, Dépendance | 410 m² | 805 000 € | — |
| 22/09/2022 | 13 Rue Robert Frelon | Vente | 719 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 18/08/2022 | 5 Rue Robert Frelon | Dépendance, Maison | 230 m² | 620 350 € | — |
| 25/07/2022 | 13 Rue Robert Frelon | Vente | 700 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 12/05/2022 | 13 Rue Robert Frelon | Maison, Dépendance | 410 m² | 255 000 € | — |
| 27/07/2021 | 9 Rue Robert Frelon | Vente | 774 m² de terrain | 40 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Robert Frelon 78460 Choisel | 64,1 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Robert Frelon 78460 Choisel | 98,6 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Robert Frelon 78460 Choisel | 65,3 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue Robert Frelon 78460 Choisel | 48,5 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Robert Frelon 78460 Choisel | 75,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Robert Frelon 78460 Choisel | 67,3 m² | — | F | C |
| maison, 1 Rue Robert Frelon 78460 Choisel | 169,3 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Robert Frelon 78460 Choisel | 194,8 m² | 2002 | C | A |
| maison, 20 Rue Robert Frelon 78460 Choisel | 145,8 m² | 1976 | D | A |
| maison, 12bis Rue Robert Frelon 78460 Choisel | 165 m² | 2008 | C | A |
| maison, 13 Rue Robert Frelon 78460 Choisel | 195 m² | 1987 | D | B |
| maison, 5 Rue Robert Frelon 78460 Choisel | 155 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ICA ILE DE FRANCE (ICA IDF)activités scientifiques et techniques
- SCI DU 10 RUE FRELONimmobilier
- JINMimmobilier
- LYSIS ENGINEERING & CONSULTING (LEC)activités scientifiques et techniques
- SCI PESCA
- T2M PHARMAcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.