Cadastre de Choisel
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INSEE78162Code postal 78460537 habitants25 voies et 247 adressesPlan local d'urbanisme, Choisel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 011 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 29 %, de 3 068 à 3 968 €/m².
- 20193 869 €4 ventes
- 20202 509 €9 ventes
- 20213 900 €3 ventes
- 20225 047 €6 ventes
- 20233 968 €6 ventes
- 20244 473 €3 ventes
- 20254 011 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 011 € | 4 |
| 2024 | 4 473 € | 3 |
| 2023 | 3 968 € | 6 |
| 2022 | 5 047 € | 6 |
| 2021 | 3 900 € | 3 |
| 2020 | 2 509 € | 9 |
| 2019 | 3 869 € | 4 |
| 2018 | 2 838 € | 1 |
| 2017 | 2 772 € | 4 |
| 2016 | 3 699 € | 6 |
| 2015 | 3 403 € | 4 |
| 2014 | 3 068 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Robert Frelon3 927 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Robert Frelon5 ventes · 3 927 €/m²
- Impasse des Tilleuls3 ventes · 3 073 €/m²
- Route de la Magnanerie3 ventes · 3 900 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,89 €/m²entre 12,23 et 20,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 462 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 82 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,23 €/m²entre 13,85 et 19,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 19,17 €/m²entre 16,21 et 22,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,80 €/m²entre 12,48 et 17,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 844 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 709 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 066 € pour 72 m², maison 1 462 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChoisel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 299 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Choisel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Choisel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Inondationsnaturel
Taxe foncière à Choisel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,20 %
Commune 22,58 %, intercommunalité 2,47 %, syndicats 4,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,34 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,25 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 2,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,58 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 34,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,34 points23,86 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 2,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,58 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,86 % | 6,37 % |
| 2021 | 26,95 % | 4,04 % |
| 2022 | 27,70 % | 5,14 % |
| 2023 | 28,46 % | 5,08 % |
| 2024 | 28,59 % | 5,08 % |
| 2025 | 29,20 % | 5,12 % |
En 2020 : 8,92 % pour la commune, 11,58 % pour le département, 1,44 % pour l'intercommunalité et 1,92 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Vallée de Chevreuse.
Les voies de Choisel
Base Adresse Nationale
- Château de Breteuil1
- Chemin de Bonnelles13
- Chemin de Breteuil2
- Chemin de Malvoisine2
- Chemin de Saint-forget5
- Chemin des Marronniers6
- Chemin des Ruettes11
- Chemin du Buisson6
- Cour de la Maison Forte10
- Ferme de la Filloliere1
- Ferme de Predecelle1
- Houlbran1
- Impasse des Tilleuls10
- Place de l’Eglise2
- Route de la Grange aux Moines49
- Route de la Magnanerie23
- Route de la Rimorière8
- Route de Rambouillet12
- Route des Sablières15
- Route du Bel Air2
- Rue de l'Abreuvoir6
- Rue de la Maison Forte18
- Rue des Sources7
- Rue du Lavoir1
- Rue Robert Frelon35
Autres communes du département
Yvelines