Avenue Simone Veil, Cholet
- Parcelle
- CY 1338
- Contenance
- 711 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
Identifiant 49099000CY1338Feuille 000 CY 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 123,1 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 680 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2020 | Permis de construire04909920C0150 | 3 Avenu Simone Veil | CY 1296 | 1 logement, 72 m² | 392 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 33 Av Simone Veil | Maison | 138 m² | 334 000 € | 2 420 € |
| 04/09/2025 | 12 Av Simone Veil | Maison | 139 m² | 315 000 € | 2 266 € |
| 25/07/2025 | 40 Av Simone Veil | Maison | 91 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 18/06/2025 | 38 Av Simone Veil | Maison | 148 m² | 437 900 € | 2 959 € |
| 02/04/2024 | 35 Av Simone Veil | Vente | 592 m² de terrain | 284 000 € | — |
| 24/05/2023 | 7 Av Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 656 m² de terrain | 91 840 € | — |
| 10/05/2023 | 29 Av Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 650 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 02/05/2023 | 16 Av Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 477 m² de terrain | 39 900 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 15 Av Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 582 m² de terrain | 78 570 € | — |
| 27/03/2023 | 33 Av Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 592 m² de terrain | 71 040 € | — |
| 30/11/2022 | 35 Av Simone Veil | Vente | 592 m² de terrain | 71 040 € | — |
| 20/09/2022 | 9 Av Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 676 m² de terrain | 94 640 € | — |
| 20/07/2022 | 31 Av Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 592 m² de terrain | 71 040 € | — |
| 28/02/2022 | 8 Av Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 409 m² de terrain | 39 900 € | — |
| 04/01/2022 | 13 Av Simone Veil | Vente | 653 m² de terrain | 84 890 € | — |
| 29/10/2021 | 6 Av Simone Veil | Vente | 418 m² de terrain | 39 900 € | — |
| 25/09/2021 | 14 Av Simone Veil | Vente | 409 m² de terrain | 39 900 € | — |
| 09/07/2021 | 37 Av Simone Veil | Vente | 555 m² de terrain | 66 600 € | — |
| 25/06/2021 | 1 Av Simone Veil | Vente | 388 m² de terrain | 39 900 € | — |
| 11/06/2021 | 5 Av Simone Veil | Vente | 576 m² de terrain | 80 640 € | — |
| 10/02/2021 | 12 Av Simone Veil | Vente | 409 m² de terrain | 39 900 € | — |
| 05/02/2021 | 10 Av Simone Veil | Vente | 409 m² de terrain | 39 900 € | — |
| 15/01/2021 | 3 Av Simone Veil | Vente | 392 m² de terrain | 39 900 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Avenue Simone Veil 49300 Cholet | 132,3 m² | 2022 | A | A |
| maison, 40 Avenue Simone Veil 49300 Cholet | 122 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseauprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.