Rue Marcel Doutreligne, Cholet
- Parcelle
- CY 1386
- Contenance
- 2 418 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
Identifiant 49099000CY1386Feuille 000 CY 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | Permis de construire04909924C0070 | Rue Marcel Doutreligne | CY 1419, CY 1420, CY 1421 | 4 logements, 385 m² | 1 115 m² | commencé | JAXED |
| 18/02/2024 | Déclaration préalable04909924C0045 | Rue Marcel Doutreligne | CY 1386 | 5 m² | 241 800 m² | autorisé | ENEDIS |
| 02/06/2022 | Permis de construire04909922C0028 | 3 Rue Marcel Doutreligne | CY 1429, CY 1432, CY 1433 | 42 logements, 2 318 m² | 3 197 m² | terminé | SCCV LAC |
| 01/09/2020 | Permis de construire04909920C0081 | 2 Marcel Doutreligne | CY 1269, CY 1271, CY 1358 | 91 logements, 5 191 m² | 5 995 m² | terminé | LES RIVES DU LAC |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 500 € | — |
| 17/01/2025 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,25 m² | 176 000 € | 3 890 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 000 € | — |
| 13/12/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 158 000 € | — |
| 03/12/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 500 € | — |
| 25/11/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 000 € | — |
| 22/11/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 500 € | — |
| 21/11/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 500 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 000 € | — |
| 31/10/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | 62 m² | 145 000 € | 2 339 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | 64 m² | 181 277,5 € | 2 832 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 145 000 € | — |
| 10/09/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 000 € | — |
| 03/09/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 500 € | — |
| 29/08/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 157 000 € | — |
| 20/08/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 000 € | — |
| 18/07/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 500 € | — |
| 11/07/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 500 € | — |
| 21/06/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 157 000 € | — |
| 17/06/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 500 € | — |
| 11/06/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 163 500 € | — |
| 07/06/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 06/06/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 500 € | — |
| 04/06/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 157 000 € | — |
| 30/05/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 161 000 € | — |
| 30/05/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 000 € | — |
| 21/05/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 133 000 € | — |
| 17/05/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 158 000 € | — |
| 14/05/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 133 000 € | — |
| 03/05/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 157 000 € | — |
| 02/05/2024 | 4 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 500 € | — |
| 18/03/2024 | 2 Rue Marcel Doutreligne | Dépendance | non mesurée | 194 000 € | — |
| 07/02/2024 | 2 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 500 € | — |
| 21/12/2023 | 2 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 18/12/2023 | 2 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 000 € | — |
| 28/11/2023 | 2 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 000 € | — |
| 06/11/2023 | 2 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 500 € | — |
| 10/10/2023 | 2 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 19/09/2023 | 2 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 000 € | — |
| 07/09/2023 | 2 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 225 € | — |
| 13/06/2023 | 2 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 000 € | — |
| 15/12/2022 | 2 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 500 € | — |
| 07/12/2022 | 2 Rue Marcel Doutreligne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 500 € | — |
| 16/09/2022 | 9 Rue Marcel Doutreligne | Vente terrain à bâtir | 608 m² de terrain | 76 300 € | — |
| 01/09/2022 | 16 Rue Marcel Doutreligne | Vente terrain à bâtir | 456 m² de terrain | 61 860 € | — |
| 29/08/2022 | 18 Rue Marcel Doutreligne | Vente terrain à bâtir | 456 m² de terrain | 60 948 € | — |
| 13/07/2022 | 3 Rue Marcel Doutreligne | Vente | 5 621 m² de terrain | 1 206 150 € | — |
| 22/02/2022 | 11 Rue Marcel Doutreligne | Vente terrain à bâtir | 759 m² de terrain | 89 103 € | — |
| 12/01/2022 | 20 Rue Marcel Doutreligne | Vente terrain à bâtir | 381 m² de terrain | 51 735 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseauprivé
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- TERRA NOVAactivités scientifiques et techniques
- OGEC DES ECOLES ST PIERRE ET GELLUSSEAUenseignement
- HOLDING OFCOD SPFPLactivités scientifiques et techniques
- SCI MELACimmobilier
- MADEOSenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.