Boulevard Hérault, Cholet
Numéros de la voie59
- Parcelle la plus proche
- AP 1058
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 82 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 4,8 m
- 2 étages
Identifiant 49099000AP1058Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 114,6 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | Déclaration préalable04909924C0120 | 59 Boule Herault | AP 926 | — | 392 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de démolir04909922C0014 | 37 Boule Herault | AP 557 | — | 111 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2020 | Permis de démolir04909920C0022 | 4 Boule Herault | AR 309 | — | 420 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2019 | Permis de construire04909919C0033 | 16 Boule Herault | AR 322 | 5 logements, 566 m² | 1 432 m² | commencé | MAISONS DU CHOLETAIS |
| 16/04/2018 | Permis de démolir04909918C0012 | 16 Boule Herault | AR 322 | — | 1 432 m² | autorisé | MAISONS DU CHOLETAIS |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 35 Bd Herault | Local industriel. commercial ou assimilé | 253 m² | 420 000 € | 1 660 € |
| 29/10/2024 | 49 Bd Herault | Maison, Dépendance | 104 m² | 225 000 € | — |
| 11/10/2024 | 1 Bd Herault | Local industriel. commercial ou assimilé | 691 m² | 742 000 € | 1 074 € |
| 06/06/2024 | 59 Bd Herault | Dépendance, Maison | 140 m² | 250 000 € | 1 786 € |
| 05/07/2023 | 6 Bd Herault | Local industriel. commercial ou assimilé | 988 m² | 3 700 € | 4 € |
| 04/01/2023 | 6 Bd Herault | Local industriel. commercial ou assimilé | 137 m² | 170 000 € | 1 241 € |
| 27/12/2022 | 39 Bd Herault | Maison | 64 m² | 111 500 € | 1 742 € |
| 19/12/2022 | 37 Bd Herault | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | 22 Bd Herault | Maison | 68 m² | 178 617 € | 2 627 € |
| 03/10/2022 | 48 Bd Herault | Dépendance, Maison | 100 m² | 212 500 € | 2 125 € |
| 17/05/2022 | 20 Bd Herault | Maison | 89 m² | 217 000 € | 2 438 € |
| 03/02/2022 | 36 Bd Herault | Maison | 136 m² | 207 500 € | 1 526 € |
| 22/09/2021 | 37 Bd Herault | Dépendance, Maison | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 09/06/2021 | 24 Bd Herault | Maison | 147 m² | 275 000 € | 1 871 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Boulevard Hérault 49300 Cholet | 60,5 m² | — | D | B |
| maison, 50 Boulevard Hérault 49300 Cholet | 90 m² | 1993 | B | A |
| maison, 33 Boulevard Hérault 49300 Cholet | 278,5 m² | — | D | D |
| maison, 61 Boulevard Hérault 49300 Cholet | 134 m² | 1970 | D | D |
| maison, 30bis Boulevard Hérault 49300 Cholet | 86 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 15 Boulevard Hérault 49300 Cholet | 41 m² | — | E | E |
| maison, 37 Boulevard Hérault 49300 Cholet | 57 m² | — | D | B |
| maison, 48 Boulevard Hérault 49300 Cholet | 84 m² | — | C | A |
| maison, 28 Boulevard Hérault 49300 Cholet | 70 m² | 1993 | D | D |
| maison, 30 Boulevard Hérault 49300 Cholet | 87 m² | 1993 | D | D |
| maison, 32 Boulevard Hérault 49300 Cholet | 86,7 m² | 1993 | D | D |
| maison, 34 Boulevard Hérault 49300 Cholet | 87 m² | 1993 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège RépubliquepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Molièrepublic
- Ecole maternelle publique Molièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m389
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS (CDC)finance et assurance
- COMMUNE DE CHOLETadministration publique
- OREAS ENVIRONNEMENTénergie
- CLINIQUE VETERINAIRE DES ALOUETTESactivités scientifiques et techniques
- CROCOJETcommerce
- STE PELLETREAUindustrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.