Rue d'Alsace, Cholet
Numéros de la voie93
- Parcelle la plus proche
- AP 500
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 578 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 7,3 m
Identifiant 49099000AP0500Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 117,4 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise du Sacré Coeur
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Permis de construire04909925C0100 | 99 Rue d'Alsace | AP 480 | — | 748 m² | commencé | BACH |
| 04/12/2024 | Permis de construire04909924C0144 | 32 Rue d' Alsace | AP 1193 | 1 logement, 99 m² | 282 m² | commencé | MAISONS DU CHOLETAIS |
| 18/07/2019 | Permis de démolir04909919C0025 | 7 Rue d' Alsace | AP 241 | — | 189 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire04909918C0162 | 50 Rue d' Alsace | AP 500 | 1 logement, 160 m² | 578 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2016 | Permis de démolir04909916C0017 | 83 Rue d' Alsace | AP 487 | — | 164 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 72 Rue D Alsace | Maison | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 05/09/2025 | 72 Rue D Alsace | Maison | 64 m² | 109 000 € | — |
| 04/08/2025 | 109 Rue D Alsace | Dépendance | 9,98 m² | 37 240 € | 3 731 € |
| 17/07/2025 | 109 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue D Alsace | Maison, Dépendance | 44 m² | 45 000 € | 1 023 € |
| 18/02/2025 | 99 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 510 m² | 250 000 € | 490 € |
| 30/12/2024 | 73 Rue D Alsace | Appartement | 292 m² | 359 000 € | — |
| 18/10/2024 | 95 Rue D Alsace | Maison | 160 m² | 250 000 € | 1 563 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 94 Rue D Alsace | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 09/01/2024 | 95 Rue D Alsace | Maison | 160 m² | 240 500 € | 1 503 € |
| 29/08/2023 | 27 Rue D Alsace | Maison | 141 m² | 367 000 € | 2 603 € |
| 19/04/2023 | 109 Rue D Alsace | Appartement, Dépendance | 75 m² | 175 000 € | 2 333 € |
| 23/12/2022 | 55 Rue D Alsace | Maison, Dépendance | 183 m² | 470 000 € | 2 568 € |
| 17/01/2022 | 1 Rue D Alsace | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 147 m² | 225 000 € | — |
| 18/10/2021 | 42 Rue D Alsace | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 31/08/2021 | 23 Rue D Alsace | Dépendance, Maison | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 07/07/2021 | 18 Rue D Alsace | Maison | 93 m² | 175 000 € | 1 882 € |
| 22/02/2021 | 109 Rue D Alsace | Appartement, Dépendance | 75 m² | 148 800 € | 1 984 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 72 Rue d'Alsace 49300 Cholet | 33,7 m² | 1947 | D | D |
| maison, 57 Rue d'Alsace 49300 Cholet | 95,6 m² | 1947 | D | D |
| maison, 87 Rue d'Alsace 49300 Cholet | 86 m² | — | D | D |
| appartement, 77 Rue d'Alsace 49300 Cholet | 30,5 m² | 1948 | D | B |
| maison, 17 Rue d'Alsace 49300 Cholet | 61 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 23 Rue d'Alsace 49300 Cholet | 30,7 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue d'Alsace 49300 Cholet | 23,5 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue d'Alsace 49300 Cholet | 23,3 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue d'Alsace 49300 Cholet | 31,7 m² | — | B | A |
| appartement, 23 Rue d'Alsace 49300 Cholet | 46 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue d'Alsace 49300 Cholet | 46,4 m² | — | B | A |
| appartement, 23 Rue d'Alsace 49300 Cholet | 29,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège RépubliquepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Molièrepublic
- Ecole maternelle publique Molièrepublic
- Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Familleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m393
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS (CDC)finance et assurance
- ADISCOMconstruction
- OREAS ENVIRONNEMENTénergie
- CLINIQUE VETERINAIRE DES ALOUETTESactivités scientifiques et techniques
- CROCOJETcommerce
- STE PELLETREAUindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.